惠安花园小区交付于2004年，共三期，为还迁房、商品房合体项目。近几年由于疏于打理，小区问题频发。“路面破损不堪，绿化杂草丛生，垃圾死角遍布”，糟糕的居住体验让业主直呼“心累”！2024年3月1日，在小区业委会与广大业主的见证下，金地智慧服务集团津冀区域公司进驻惠安花园小区。

如何提升改善小区居住环境，一直是物业重点关注的问题。入驻以来，惠安花园物业服务中心结合社区及咸水沽镇焕新计划，发挥党建引领作用，通过构建“三阵地”机制，动员辖区志愿者等多方力量参加小区微改造，从楼门更新、休闲座椅安装、楼道灯点亮计划、绿化补种、楼道瓷砖修补等细节入手，以“绣花”功夫一步步完成环境提升，让业主住得更安心、更幸福。

01内外兼修 焕新家园风貌

30号楼旁的小亭子是整个小区的心脏地带，老旧的体育器械显得有点不合时宜。为满足小区业主对休闲空地的需求，提升小区业主的生活品质，物业特申请更换了10套新的健身器材，为小区增活力添亮色的同时引领业主践行文明生活方式。与此同时在小亭子里安装了休闲座椅，将其打造成业主们协商议事、了解业主诉求的重要场所。物业管家通过日常与业主沟通了解诉求，到实施环境卫生集中清整、楼门更换维修、座椅增设、安装设置电动车棚、楼道瓷砖修补等具体工作一项一项逐步在实现。

改造前后对比

改造前后对比

日前完成更换灭火器、给灭火器冲粉打压786个，绿化320平米，修整花坛120平米、路面10处等等，小区颜值得到了很大的提升，小区居民脸上渐渐有了幸福的容颜。

02多方联动 解决堵点难点

小区34、35、36号楼自建成以来，一直处于开放式状态，三栋楼不仅自有车辆多，外围底商车辆也不少，导致楼前停车困难，乱停乱摆、占用消防通道的问题时有发生，存在一定的安全隐患。物业多次联动社区党委了及居民代表召开协商议事会，针对建门问题进行彻底的分析，找到问题的“堵点”，经过多次会议协商以及现场勘查，最终决定以车辆道闸+行人门的形式进行修建。经过各方不懈的努力，新“门”最终顺利建成，整治后的小区道路清爽有序、安全畅通，整个居住环境焕然一新。

改造前后对比

与此同时，26号楼、27号楼过堂门缺失的问题也在物业的积极协调下完成安装，得到了居民的一致赞誉。

改造后

03着手细节 提升居住体验

小区25号楼前小空地左右有两排树，因为有阴凉，变成了夏日里业主乘凉聚集的好去处，日子长了大家都形成一种习惯，每个人都从家里带着板凳出来乘凉。物业管家了解到此情况，精准对接业主需求，在这里安装了休闲座椅，同时为坐轮椅出来乘凉的残疾人士留下了足够的区域，量身定做增设了4件健身器材。

同时，为了不断改善小区居住环境，物业实施“亮灯计划”，对小区楼道内照明设施进行查漏补缺，更换破损灯泡300余个，并在园区内安装太阳能路灯，小小灯光不仅照亮了业主夜间回家路，也点亮了业主家门口的“微幸福”。

04变废为宝 打造文化阵地

在惠安花园步行街正中心有一个小花园，位于小区主要道路相交的核心地带，地面破损、花坛杂乱、休憩设施匮乏，由于年久失修早已失去了往日的活力。为了提升改造小区环境面貌，合理高效利用好存量空间，物业联合社区启动了共享客厅微更新项目——“被激活的微花园”。现如今中心小花园焕然一新。破损的地面得到了修复，花坛里种下了花卉的种子，休闲座椅也增设了许多。

小区老住户张大爷说：“以前这个小花园破破烂烂的，我们都不愿意来。现在好了，地面平整了，花坛也齐整了，还有这么多休闲椅可以坐坐。现在，大家每天在这里聊天休息，感觉整个小区都变得更加和谐了。”

改造前后对比

9个月的时间，惠安花园小区逐步实现从内到外的蜕变，小区物业于细微处用功、在关键点发力，不断提升着社区居民的幸福感、安全感和获得感。未来，金地智慧服务集团将继续努力，不断创新，让每一位业主都能享受到更加温馨、舒适的生活体验。

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责任编辑：kj005