自己买地建房子的梦想，正在成为现实。

2024年11月12日，普洱市思茅区的19宗国有建设土地使用权拍卖会备受关注。此次拍卖结果耐人寻味，其中16宗流拍，而2宗以底价成交，1宗以溢价29.6%成交。值得注意的是，这成功交易的三宗地块皆被个人收入囊中。

普洱市思茅区自然资源局明确表示，通过此次拍卖获得土地者，依据相关条例规定，可顺利获取土地使用权，并对土地进行开发、利用与经营。

而个人购买土地并非孤例。2023年，在浙江省丽水市莲都区，3块土地被个人购得，其面积从0.1亩至8亩不等，且均为拥有70年土地使用权的商品房建设用地。

个人买地建房逐步成为现实，但真正实现建房梦，却不那么简单。

01

个人拿地越来越容易

建房却步履维艰?

长期以来，我国在政策层面允许个人拿地开发。

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》清晰规定，除法律另有规定外，境内外公司、企业、其他组织和个人，均可依条例获取土地使用权，并开展开发、利用、经营活动。

然而，由于建房资质欠缺等原因，现实中很多人遇到拿地易、建房难问题。如2023年4月，福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件，但后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。

不仅如此，虽然解决了土地的建房基本条件，但房型设计、建材选择、装修搭配以及入住后的保养等方方面面的问题，都需深入考虑。

02

智木艺墅“8好别墅”

让建房梦稳稳落地

未来，可以预见个人买地建房或将成为一种新潮流，中国人向往的独门独院的乡村生活，正在成为现实，那么如何更快解决建房难问题?

，的答案，是智木艺墅。

勘测、设计、选材、施工到交付，一站式服务，让小白也没有建房焦虑。深入数万个乡村，智木艺墅从去汲取经验，打造出符合中国乡村建房环境的“8好别墅”，切中建房人各种担忧，给业主一个牢靠的建房方案。

好设计▷筑就乡村美学新高度

传统乡村建房常陷入“无设计”的泥沼。智木艺墅邀请国际商业设计师协会A级设计师郑斯绘老师担纲首席设计师，提供70多款原创标准化别墅产品，中式、欧式、现代……多样的别墅风格满足个性化审美需求。

好安全▷夯实别墅安全根基

“安全”乃别墅建设之首要准则。传统建房模式缺乏正规蓝图设计，游击队施工不规范，难以遵循国家标准，房屋抗震、抗风、防潮、防火等安全性能堪忧。

智木艺墅与南京工业大学、，设计院携手合作，将专业设计规范引入乡村建设。严格依循国家规范，融合现代木结构技术，确保每一栋别墅品质，。

此外，还能配备智能安全设备，如防盗、防水浸、烟感和灭火器等，并与居者手机联网，实现实时监控，全方位保障居住安全。

好舒适▷营造健康舒适新体验

传统建房常选用的砖混或混凝土结构，导致房屋冬冷夏热，智木艺墅以装配式木结构建筑为蓝本，通过设备融入，打造出独有的“五恒系统”。

室内温度、湿度、含氧量和PM2.5可以控制在舒适范围，让居者真切感受冬暖夏凉的恒温惬意、皮肤的温润舒适、呼吸纯新无菌足氧空气，尽享舒适健康生活。

好品质▷铸就别墅品质灵魂

中国传统自建房材料与施工来源杂乱，无品牌品质保障，售后难追溯。

智木艺墅汇聚千年舟、柏菲伦等众多成熟行业品牌，在建筑主体材料、室内硬装、家具家电及软装等各方面精细管控。

目前已与罗托布拉斯、欧文斯科宁、东方雨虹、绿米、三棵树、日丰管和天道光伏等国内外知名品牌达成战略合作，从建造到智能，从环保涂料到能源系统，全方位“品牌精铸”，为居住者提供长久居住保障。

好高效▷畅享快速建房新速度

传统建房公司施工进度难测，建房人常陷入漫长等待，风险增加，生活成本上升。

智木艺墅采用装配式木结构建筑体系，将80%以上构件预制于工厂，现场直接装配。地基完工后，最快10天完成主体建设，3个月即可入住。高效施工速度，成为品质与效率的双重承诺。

好智慧▷引领智慧生活新潮流

随着AI智能蓬勃发展，智慧生活将走进千家万户，成为高品质乡村别墅的重要标准。

智木艺墅与小米旗下绿米联手打造智慧之家。居者临近家门，空调自动开启;一个手势，灯光窗帘随心而动;灯光色温依时间变化，氛围随心情调整。居者能以自然、舒适、便捷且个性化方式与家互动，让智能融入生活点滴。

好节能▷打造节能降耗新标杆

双碳战略下，建筑碳排放备受关注。传统乡村建房大量使用高能耗钢筋混凝土，建设耗能大，使用成本高。

智木艺墅采用装配式木结构建筑体系，具备天然低热传导性，有效阻绝外界温度干扰，再加上光伏屋面技术，实现能源自给自足。

别家空调耗电运转时，智木艺墅的家靠自身调节保持恒温，还能余电上网，既节约资源，又对未来负责。

好服务▷提供无忧居住新保障

传统乡村别墅售后维修难、服务慢，业主常为房屋问题耗费大量时间精力。

智木艺墅截然不同，施工时私人管家全程陪同，实时监控建房进程;售后提供保修卡，主体百年维修保障。房主有需，服务团队24小时内响应。

同时，定期为别墅保养检修，如同呵护，汽车，确保房屋品质恒久，让业主无忧居住。

不仅造房子，更为造生活!

智木艺墅“8好别墅”，以严格标准打造"理想家园"，秉持“绿色健康家”理念，为国人建造安全、耐久、舒适、健康、智慧、智能的现代别墅!

目前智木艺墅已有70余款产品上线，京东搜索“智木艺墅”进入官方旗舰店，可选择您心仪的房型!

责任编辑：kj005