2024年9月30日，被誉为上海新晋遛娃圣地的上海·海上世界即将盛大开业。为了助力上海·海上世界成为“微度假超级目的地”，招商伊敦为其量身打造了全国首家亲子度假公寓——上海国际邮轮港壹棠服务公寓以及上海吴淞首家国际五星级酒店——伊敦康得思酒店。

亲子公寓+度假酒店，掷出旅居“组合拳”的招商伊敦，不仅为不同目标客群提供了高品质、主题化、沉浸式的居住体验，而且社交媒体友好的壹棠服务公寓与上海伊敦康得思酒店，未来也将成为上海休闲度假的新晋网红打卡点。

01 亲子公寓+度假酒店，落“沪”海上世界

近年来，集合了文化、旅游、商业三大要素的文旅商综合体正逐步成为日渐升温的微度假的热门旅游目的地。但与此同时，文旅商综合体在发展过程中也存在着主题特色缺乏、商业业态单一、休闲度假配套不到位等问题，直接影响了游客的出行体验。

近期，上海即将迎来首个邮轮主题的滨江商业旗舰——上海·海上世界。据悉，上海·海上世界毗邻亚洲最大、全球第四的邮轮母港上海吴淞口国际邮轮港，融合海洋灵感和多元生活方式，集滨水娱乐、购物与邮轮文化于一体，推出了“潮玩欢聚场、空中艺术连廊、屋顶生态雅境”三大特色板块以及“沉浸式文娱空间站、潮玩运动研究所、宠物社交研习营、全球美食饕餮汇”四大主题业态，聚焦于亲子客群，旨在打造成为“2024年城市微度假超级目的地”。

图注：上海·海上世界

为了满足游客个性化、品质化、多元化的休闲度假需求，招商蛇口旗下酒店及公寓业务运营管理专业公司招商伊敦为上海·海上世界倾力打造了全国首个亲子度假休闲服务公寓——上海国际邮轮港壹棠服务公寓，以及上海吴淞首家国际五星级酒店——上海伊敦康得思酒店。

据了解，上海国际邮轮港壹棠服务公寓以海岛奇遇概念为设计灵感，集亲子互动与高品质住宿于一体，为亲子客群营造出一系列寓教于乐的海洋主题空间;伊敦康得思酒店深入汲取“海洋基因元素”，为高端休闲度假客群量身打造了10大个性化主题空间，为城市旅居、家庭欢聚创造舒适氛围。

值得一提的是，上海伊敦康得思酒店由招商蛇口与朗廷酒店集团联手打造，是招商蛇口在上海市场的首家国际超高端酒店项目，也是朗廷酒店集团旗下康得思品牌在上海的第二家酒店。上海伊敦康得思酒店的落成，不仅是上海·海上世界打造微度假超级目的地的重要一环，同时也将助力上海宝山区的城市更新转型。

02 面向不同客群，社交媒体友好

在休闲度假游愈发火热的当下，游客更加重视度假旅居产品的调性、入住体验以及文化氛围，尤其是在主题化空间和沉浸式氛围的打造上，需要与旅游目的地相吻合，并推出一系列的互动体验项目。本次招商伊敦掷出的住宿“组合拳”，紧密贴合上海·海上世界的邮轮文化主题，针对各自差异化的市场定位，满足了不同客群的休闲度假需求。

壹棠服务公寓：森屿海洋空间，开启奇幻旅程

众所周知，亲子主题的度假酒店已经成为亲子游体验的核心组成部分。而相比于酒店，服务式公寓由于拥有家庭式的居住布局以及家居式的服务，居住空间也更加宽敞，因此更加适合亲子度假。

作为国内首家亲子度假公寓，上海国际邮轮港壹棠服务公寓以森屿海洋为主题打造了沉浸式的空间氛围，例如公寓大堂中洁白的珊瑚状立柱设计、柔和灯光下的绿植垂蔓，以及楼道内目不暇接的有趣墙绘和缤纷的主题IP等。借此，不仅能够迅速吸引小朋友们的注意力，激发入住欲望，而且还为家长们提供了适合拍照的打卡地。

在亲子客房的打造上，上海国际邮轮港壹棠服务公寓推出了“远航探险”、“海岛秘境”、“海底星空”三大主题，像家具、家私、家电等房间设施均融入了童话元素，并配有滑梯等游乐设施，为客户提供了沉浸式的主题空间。用招商伊敦的话讲，“目之所及，尽是栩栩如生的海洋世界”。

除此以外，上海国际邮轮港壹棠服务公寓还配置了超大面积的儿童乐园，户外还有上海·海上世界打造的开放式广场，亲子乐园、主题集市、滑板公园应有尽有。在玩乐之余，百米江景云端餐厅还可以让客户尽享当地美食，俯瞰吴淞港上船只的往来互驳以及长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇的壮阔美景。

除了适合亲子客群短期旅居之外，作为一家服务式公寓，上海国际邮轮港壹棠服务公寓同样也是中长期差旅居住的优质选择。公寓地处吴淞港滨江综合发展带，交通出行便捷。同时，针对长租客群推出了公寓房，房间内配备品牌家私家电且家居配备齐全可实现拎包入住，还设有健身房、瑜伽房、多功能厅、百米江景云端餐厅等配套设施。而且，壹棠作为国内服务式公寓TOP品牌，加之自身的央企背景，产品与服务品质均有保障。

图注：上海国际邮轮港壹棠服务公寓

康得思酒店：惬意舒适空间，高端配套齐全

由于毗邻全年游客接待量超百万人次的上海吴淞口国际邮轮港，同时上海又是国际化大都市，因此上海·海上世界所面向的客群不仅仅是亲子度假客群，还有众多来此休闲度假的高端客群以及商务精英，他们对于酒店的居住环境以及服务品质有着极高的要求。

致力于打造海洋、邮轮主题的城市微度假超级目的地，为城市旅人提供宾至如归的舒适氛围的上海伊敦康得思酒店，共设有274间客房，一半以上客房可欣赏三江汇流入海口的景致。酒店共拥有总面积逾1,700平方米的宴会及会议空间，其中包括1间852平方米、层高8.5米的豪华无柱式大宴会厅，现为宝山吴淞地区最大的宴会厅。宴会区域全景落地窗的前厅区域通透明亮，凸显空间感，并可纵览一线江景。另有从53平方米至213平方米不等的5个灵活会议空间，采光自然布局合理的室内空间及户外区域将为客户提供更多场地布置及活动设计的可能性。

在餐饮等配套服务设施上，上海伊敦康得思酒店将引入荣获香港和上海米其林一星荣誉、以经典粤菜和世界美酒闻名的明阁。此外，酒店还提供了健身中心、室内泳池等高端服务配套设施，以满足客户的休闲放松需求。

图注：上海伊敦康得思酒店

在当下这个“网红”时代，社交媒体友好，是住宿设施打造的关键。无论是亲子主题的上海国际邮轮港壹棠服务公寓，还是定位于高端时尚度假酒店的上海伊敦康得思酒店，在提供高品质的居住环境与服务的同时，主打一个“出圈”。依托上海·海上世界，两者未来也将成为上海微度假的网红打卡地。

03 首次入住上海，社交媒体友好

值得一提的是，随着上海国际邮轮港壹棠服务公寓的即将开业，也宣告壹棠服务公寓正式进入上海市场。作为百年央企招商局集团旗下招商蛇口的中高端服务公寓品牌，壹棠服务公寓以“悦享美好，雅致如棠”为品牌口号，主张为新时代都市精英人群塑造雅致、温暖、生而美好的全新生活方式。自2016年品牌诞生以来，已布局深圳、香港、重庆、苏州、北京、天津等6个城市8个项目，并跻身全国本土服务式公寓品牌前列。

图注：招商伊敦壹棠服务公寓简介

本次进入上海市场，也意味着壹棠服务公寓即将迎来新的里程碑。众所周知，上海作为国际化大都市，坐拥众多全球知名企业以及实力雄厚的国内企业，催生了大批商务精英，加之商旅活动频繁，因此服务式公寓市场需求旺盛。不过，此前上海市场主要以国外品牌为主，本土品牌的市场竞争力相对一般。

壹棠服务公寓历经多年发展，凭借其卓越的市场竞争力，得到了中外商务人群的广泛认可。相比于海外品牌，壹棠服务公寓深刻的了解中国式居家文化，在产品设计与服务理念上融入了东方文化元素，既能够帮助国外友人快速融入中国社会，也能够让本土精英生活的更加舒适与舒心。

自品牌诞生以来，壹棠服务公寓屡获行业大奖，获得广泛认可。在今年6月份举行的第十三届迈点品牌发展大会上，壹棠服务公寓与招商伊敦旗下的壹间公寓双双荣获“2023年度住房租赁国资系MBI十强品牌”。与此同时，客户对于壹棠服务公寓的认可，也直观的反映在了出租率上。例如，据招商蛇口财报披露，深圳蛇口壹棠服务公寓在2023年的平均出租率超过80%，显著高于服务式公寓的市场平均水平。

据招商伊敦透露，除了上海国际邮轮港项目以外，今年10月底深圳泰格壹棠服务公寓也将焕新开业。该项目位于南山区蛇口腹地，不仅交通便利、商业配套及生活配套齐全，而且依山傍海，环境静谧而优雅。

已经成长为本土服务式公寓TOP品牌且屡获市场认可的壹棠服务公寓，未来也将持续以高品质的产品及服务，让旅居生活更美好，同时也将引领中国服务式公寓品牌的崛起。

04 结语

上海国际邮轮港壹棠服务公寓和上海伊敦康得思酒店的入驻，堪称上海·海上世界打造“城市微度假超级目的地”最重要的一环。首先，两者在空间设计上完全贴合上海·海上世界的主题，为客户提供了独特的租住体验以及文化元素，给游客提供了“留下来”的理由;其次，两者分别定位于亲子旅居度假公寓和高端时尚度假酒店，可以满足不同目标客群的租住需求;最后，致力于“让旅居生活更美好”的招商伊敦，具有专业化的运营管理能力，能够有效保证客户的租住体验，继而提升上海·海上世界的品牌美誉度。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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