近日，东百集团与中国奥莱会在福清成功签署战略合作协议，将在福清东百利桥古街二期打造“文旅+奥莱”的创新文旅奥莱街区。据悉，中国奥莱会将为东百集团首个奥莱产品提供招商顾问、部分轻奢品牌与国际名品的代理服务。

本次东百集团将借助中国奥莱会在奥莱商业产品线上的经验与品牌积淀东百利桥古街的第二期。未来双方将通过整合品牌资源，把福清东百利桥古街整体打造为具有独特创新体验、具备广泛区域辐射力的文商旅新地标。

事实上，福清东百利桥古街蕴含当地独一无二的历史底蕴和文化内涵，这里有一条串联千年历史的古街、一座物理与精神双重地标性的古塔、一座饱经岁月仍然屹立的古桥。在东百集团不遗余力的修缮和改造下，这些传统建筑风貌得以延续，并与现代商业元素相结合，为游客提供独特的购物和文化体验。

利桥古街消费活力十足，引入奥莱经济势在必行

东百利桥古街是东百集团首个“文商旅”结合项目，创新融合“商业街区+文化旅游”概念，全盘规划了“旅、宿、商、行、娱”等五大功能业态。截至2023年底，福清东百利桥项目已竣工建筑面积17.07万平方米。

东百利桥古街一期于2022年12月开业至今，作为城市文旅重点项目的文化属性，已成为侨乡福清的文化新地标。利桥古街是海丝文化和华侨文化的见证，历史上利桥古街是福清县衙往海口古镇的交通要道和商业名街，留存多种类型的珍贵古建筑，是千年古邑的文脉延续。

据悉，利桥古街已成为福清热门的出行目的地。从2022年底开街至今，利桥古街举办了文创市集、非遗展示、元宵灯会、龙舟竞渡、龙飞凤舞福清首秀等传统文化活动，助推利桥古街焕发生机和活力。2023年东百利桥古街全年实现客流量超过2200万人次。2024年1-5月份客流量已达1511.6万人次，同比增长19.6%。

本次利桥古街二期作为国内少数“文旅+奥莱”的探索实践，展现了东百集团突破现有商业产品线的创新努力，也将为街区带来国际先进的商业模式和管理经验，促进福清本地商业繁荣，助力街区打造成福清市的城市会客厅、福清城市名片。

创新奥莱模式，强化业态整合

东百集团在首个奥莱项目上致力于突破传统奥莱模式的枷锁，创造性地演绎出“文旅+奥莱”的新形态。

利桥奥莱街区作为东百利桥古街的第二期，将在现有利桥古街二期花园式侨厝街区的基础上，构建以奥特莱斯为商业引擎，以新中产家庭为主、辐射全客层的文旅奥莱消费目的地，并通过与利桥古街其他片区文旅业态的有机联动，打造满足一日漫游需求的全景式文商旅小镇。

东百集团洞察核心客群，结合新中产家庭的复合消费与游玩需求、年轻人以兴趣、悦己为导向的消费风格，在利桥古街上规划以名品美妆集合、运动潮流、男女亲子为主要消费场景的新中产年轻消费奥莱街区。未来，奥莱街区将与规划中横跨龙江的吉桥、酒店民宿集群等项目各功能片区形成紧密而有机的整体，更为完整地整合东百福清利桥古街的“旅、宿、行、商、娱”五大业态。