随着北京持续新政利好的发布，我们可以梳理下北京豪宅，最值得入手的地块，海淀香山墅区尤其是山前板块，一直是北京西贵，豪宅聚集地。但由于海淀和香山墅区20年来，一直供地谨慎，要出现豪宅的几率可以说难上加难。所以，当约1.05容积率全四层墅境大平层的隐奢豪宅香山樾横空出世，填补了香山墅区豪宅的空白，一跃成为市场新宠，热销不衰。

我们可以看看香山樾的战绩，4月，香山樾又以热销战绩，荣膺北京销售TOP3，登顶10万+豪宅TOP1；五月第一周，继续,蝉联销冠,再登北京市住宅成交金额TOP1。这在北京豪宅林立的市场中，简直是一匹一直腾飞向前的白马。

那么简单分析下，香山樾的热销的主要原因之一，就是它地段的臻稀性，得香山墅区，即得北京顶流，这是不言而喻的。同时香山樾也做了精准的客户定位，定位给为具有中式隐奢情怀的中国高净值家庭。在这个基础上，由南北双国匠联袂打造的强大产品力更是翘楚领衔。

据悉，香山樾近期即将开放实景园林示范区，一共由外场，宅间园林，建筑三大部分组成。

而外界有关于香山樾将如何打造这个集城市价值、地段价值、人文价值等诸多优势于一身的香山豪宅项目，也于这天一一揭晓。

香山墅区20年限藏钜献

由于在三山五园与香山别墅区叠加的范围内，香山樾或是区域谨此在售高端纯质社区。“典藏级”的土地使香山樾拥有了“城市上位”的优越禀赋。占地约7.38万㎡，区域近年难得一见的大面积高端纯质地块。半山本城，坐享万亿海淀的多维城市级全配套与香山优渥自然环境，其豪宅地位与价值不言而喻。。

（效果图）

看房先看外立面，九脊龙鳞的高贵立面气度

香山樾为低密墅境规划，以宋式巅峰美学为摹本，精造大国屋顶，九脊殿龙鳞瓦，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入，通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画与伊朗老矿精选蓝眼睛石材实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

（效果图）

豪宅更注重内涵，理念先行的宋式审美底蕴

在超大景观面积之下，香山樾以宋韵为基底，以十字轴布局，横轴取北宋鼎盛传世之作《千里江山图》之辽阔，纵轴取北宋开国定鼎之作《溪山行旅图》之高远，既有写仿故宫的“城-院-园-山”的仪制感，又有游园的丰富性，真正实现了引山入园、立体游园。

（效果图）

更有诚意的规划，中国礼仪的归家九礼定制

回家不是一个仅仅从大门到屋子里的过程，其实大有讲究。香山樾通过路径规划，把国人的礼制，融入到归家动线的设计。归家九礼，从社区主入口，到途经的公共空间、园林景观，再到业主登堂、入户，次第渐进；这种讲究的礼序，不止见于文化，也具体体现到了空间布局、动作引导之中，以渐进的仪式感、一路的自然景观等铺垫，完成从身体到心灵的愉悦归属。

（效果图）

隐奢园林，香山文脉与地脉的最大化融合

香山樾尊重土地的历史文脉，更尊重我们中国人延续千年的隐奢情怀，紧紧围绕香山土地文脉与原生自然，有传承，有保留的进行开发设计。精构双轴五园十六景，西入口对望香山，藏而不漏，显隐并蓄；东园内外双园和融，遍植高树，仿效西山自然风光，山-溪-草甸的自然格局构建，形成静谧而有温情的城市界面。

南园以“林趣花园”与“水溪花园”为媒介，配有观景台，呈现出文雅、洒脱、有趣的“慢生活”。北园以近300年的二级古树为中心，创新的借助台地与古树，建造绿荫庇佑的下沉花园。地面“流泉剧场”围绕着中心中的涌泉水景，近赏古树。香山书院，融入品茶，文化交流等更多人文活动空间，增强文化共融性与生命力，以其高雅的气质，蕴于山园。

入户的尊崇定制 细节一路到家门

通过阔尺电梯厅，开启私家入户。定制感的香山图案，经数十次调教，与硬朗的装甲门相得益彰，安全感与艺术感兼具。非遗大师亲手锻錾纯铜门牌，平添隐贵气息。

（效果图）

此外，香山樾注重立体归家动线打造，地下归家同样仪式感满满。框景地库入口，瞰景延绵不绝，为北京独创。阔绰尺度，提供尊崇行车体验。精装修地下大堂，车马厅高标准打造，形成独特的归家仪式感。

（效果图）

“最充裕尺度+最低密”黄金组合的同时，“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在，5月18日实景园林示范区开放，可以看看这些园林规划的落地施行如何。据说，为针对高净值客户，还开了275㎡的样板间，值得期待。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005