签订长期租赁合同时,租客们经常会看到,如因个人原因提前解约,需向房东或长租公司支付违约金。自如这样的长租品牌也不例外,它明确规定了提前退租时的违约费用。但自如了解年轻族群职场流动快,提前解约时有发生,所以特地设计了多项减免违约金的优惠政策,以此来缓解租客们的经济压力。这样的做法既体现了自如的灵活性与人性化,也更好地适应了现代租赁市场的变化与需求。
一般来说,自如正常提前解约的流程是,租客提前15天在自如APP内发起提前解约申请,然后在退租日当天搬离房屋,自如会扣除应缴的水电燃气费以及违约金。具体的操作流程自如在APP内都有指引,整个流程还是比较清晰的。当然,如果有租客遇到问题,还可以联系自如管家来进行解决。
那么如果想要实现违约金减免,那么应该如何向自如申请提前解约呢?同样是在自如APP的解约选项页面,租客们能够看到一个换租的选项,如果达成换租的条件,那么你只需要缴纳50%的违约金就可以实现提前解约。达成换租条件的方式也不难,你只要在你要搬去的地方,再租一套自如房源,等到新合同签约之后,再解约老合同,这样一来换租条件就达成了。
当然,这一条件比较适用于那些自己要搬去的地方也有自如房源,并且自己依旧想租自如房子的人。建议你根据自己的实际情况,来选择要不要进行换租。
除了换租,自如提前解约页面还有个转租选项,就是把自己的房子转租给别人。有人愿意租的话,就达到了转租条件,能减免50%的违约金哦!有转租人选当然最好,没有的话也不用愁,直接在自如APP上申请转租,转租信息就会显示在APP里。有租客看中了你的房子,就会主动联系你。这样转租就更轻松啦!
总的说来,如果你是自如的租户,且因一些情况需要提前结束租约,那么你可以选择换租或转租。这样不仅能降低违约金,还能节省一大笔费用,算得上是个意外的惊喜。自如对待租户的理念就是“好聚好散”,热情欢迎每一个新的租户,同时也真心希望离开的租户们未来一片光明,事业有成。
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