现在都说“存量时代”已经到来，当更多存量酒店出现，焕新升级是存量单体的出路。但有些老店仍然“风采不减当年”。比如坐落于广州的柏曼酒店广州天河体育中心林和西地铁站店，目前已开业7年，作为广东第一家柏曼酒店，称得上“有资历”。根据数据统计，2023年全年综合单房收益超340元，平均房价近400元，综合出租率达85%以上。

其实从这家酒店的业绩就可以看出，酒店的业绩一直维持在较高的水平。从2017年开业至今，不到3年就已回本，即使疫情期间也没有出现亏损的情况。今年1至2月，门店的平均房价超过430元。对于一家“有点年纪”的酒店来说，非常不简单。

主动应对市场变化，积极开拓酒店客源

酒店长久以来能够在市场中平稳发展，必然有自己的一套“秘籍”。柏曼酒店广州天河体育中心林和西地铁站店在这几年经历了商圈变化、疫情影响，诸多因素造成客流量受限，门店的收益受到影响。然而柏曼酒店更早一步认识到市场的变化，无论是客源合作还是广告资源置换，通过多维度营销手段收获更多客源。店长及管理团队主动联系周边其他档位酒店团队，承接他们富余的客源，从周边商户开始积极开发合作商，不断扩大辐射范围内的客源基数，酒店客源得到一定保障，从口碑到收益给加盟商交出满意的“答卷”。

酒店区域改造焕新，以颜值、体验感收获更多喜爱

也正是对酒店的产品和收益的这份信任，就在2023年年底，加盟商更是选择对门店大堂及部分软装进行改造，如今已完成改造，3.0的大堂从视觉、调性上全新升级，通过提升酒店的体验感，吸引了不少客户复购以及新用户入住，为酒店带来更多收益空间。在一定程度上，持续升级酒店产品也是延长酒店生命周期的一种有效手段。而且加盟商还选择在东呈集团供应链平台上全线采购易耗品，有效保证了酒店品质。

拥有较好业绩且有点“年纪”的门店还有很多，比如柏曼酒店桂林高铁北站恒大广场店23年综合出租率超95%；柏曼酒店广州火车站三元里地铁站店23年平均单房收益可达270元等等，这些开业多年的门店同样都用成绩印证了柏曼酒店品牌在市场中的优势与竞争力。如今，柏曼3.0正快速向存量市场“袭来”，通过持续迭代所形成的新产品以及灵活宽频的投资模型在存量市场中建立起强大的竞争优势，柏曼酒店也将继续深耕打磨，为存量市场的投资人带来更具投资价值的酒店品牌。

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