老旧小区改造既是惠民利民的民生实事，也是城市更新的重要抓手，更是居民一直以来关注的民生热点。近日，北京市首批以“原拆原建”模式进行更新改造的试点项目——桦皮厂胡同8号楼已完成主体结构封顶，今年上半年，原居民就可原地搬进新家。

据悉，改造前的桦皮厂胡同8号楼是一栋5层的单体住宅建筑，70年代建设的老房子年久失修，结构体系老旧、设备管线老化、保温效果退化、消防隐患突出。此外，室外环境杂乱无序等问题，严重影响居民居住环境和生活品质。

桦皮厂胡同8号楼的20户居民企盼早日住上安全、舒适的新房子，改善居住环境，提升生活品质。作为项目承建方，中建海龙科技为更快更好地建设桦皮厂胡同8号楼，让居民早日搬回新房，引入新型装配式建造工艺，也就是模块化集成建筑（MiC建筑）技术。

不同于传统预制构件组装，模块化集成建筑可以最大程度地将一个建筑拆分成独立的模块，每一个模块单元是一个封闭的钢筋混凝土箱体，内部自带装修及设备，现场把箱体吊装就位后再通过混凝土浇筑连接就可以形成可靠的整体，实现像“造汽车一样造房子”。

模块化集成建筑将建筑从工地搬进工厂，变传统施工的串行工程为工厂、工地并行工程，变垂直作业为平面流水作业，解决了现场施工难的问题，项目工期较传统工期缩短75%。居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右的时间，今年春节便可在新家过上团圆年。

原址拆除重建过程中，若采用普通建筑方式，耗时长、噪音粉尘大。但模块化集成建筑可以减少75%建筑垃圾排放，减少25%材料浪费，降低扬尘污染和噪声扰民，是解决老旧小区危楼改建的可行技术方案。

此外，中建海龙科技运用数字化手段，通过BIM技术打通设计、生产、运输、施工资产交付和管理六个环节，融合数字设计、智能生产、智慧运输、智能施工、智慧运维等定制全生命周期智能建造方案，实现智慧化管理全过程，保障施工流程衔接有序、施工组织协调高效，让“标准化施工”为“提速”保驾护航。

实施城市更新行动，是推动解决城市发展中的突出问题和短板、提升人民群众获得感幸福感安全感的重大举措。未来，中建海龙科技将持续推进创新技术的应用，以科技赋能老旧小区改造，切实把“小改造”做成“大民生”。

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