长租机构自如面向市场推出的创新业务模式：“增益租”，近日在武汉地区获得广泛关注和好评。在住房租赁市场向深化发展的大背景下，自如的这一新动作无疑为庞大的租客群体和房东群体提供了一个全新的选择。

在往期的租房市场当中，大多数像自如、青客这种自运营的长租机构，采取的都是“二房东”模式。也就是将房源从业主那边承租下来，然后加上自己品质化的装修和服务，面向租客进行出租。在租房市场发展的早期，房源就意味着市场占有率，长租机构通过“二房东”模式可以快速抢占房源，占据市场先机。

而现在我国的租房市场已经进入深化发展阶段，各大长租机构的市场壁垒已经逐渐形成。相对来说，自如或是目前长租机构当中活得最好的一样，说是长租机构领军品牌也不为过。面对租房市场新阶段，原本的“二房东”模式需要依靠大量资产投入，已经难以支撑一家公司的长久有序发展，反而像自如“增益租”这种轻资产模式更具发展潜力。

在“增益租”的模式下，自如跟业主告别了原本那种单纯委托租赁的关系，转而变成了一种合作伙伴。业主把自己的闲置房源委托给自如，借助自如的装修能力，将自己的房源改造成更符合当下租客需求的样子。同时，自如有着业内领先的市场占有率，其出租能力和服务体系也相对健全，能够帮助业主的房屋实现快速出租，从而产生房租收益。

另外，自如推出的这种模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”，能够给到业主稳妥的效益保障，让业主实现了省心出租，稳赚收益，因此吸引到一大波有着闲置房源的业主跟自如展开合作。

总的来说，自如“增益租”的模式无疑将引领一场全新的租房体验风潮。不论是对于业主还是租户，这无疑都是个利好的消息。让我们期待自如在租赁市场上能够开创出更大的市场和发展新局面。

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