作为国内长租领域的领军品牌,自如受到了许多年轻人的喜爱。然而,由于工作变动等原因,有时候租客可能需要提前解约自如。在这种情况下,租客需要留意合同约定,避免无意识违约的发生。
基本上租住自如的租客,都是采用了自如APP线上签约的形式,所以只要打开自如APP,就能够看到电子合同文件,并找到你需要查阅的条款。自如在签约方面做的比较周到的一点,关于合同中需要格外注意的重点条款,它都会重点标注出来,对租客起到一个提醒的作用。
如果是申请提前解约的话,租客打开自己的自如APP,在合同板块可以找到对应的解约选项。在解约页面,自如会给出温馨提醒,表示解约需要提前15天发起申请才行,如果未满提前15天申请,那么在退租日,除违约金外,还要额外扣除未满15天的租金。有部分租客就因为没有留意到这点,结果构成无意识违约,因此被多扣了租金。
在实际生活中,就确确实实地发生过这样的案例,比如有一位租客李先生,他因个人原因,需要提前解约自如,但是粗心的他忽略了解约需要提前15天申请这件事,退租日才提起解约申请,结果不仅被扣除了违约金,还被扣除了15天的房租。
对此,李先生并不认可自己被扣除的那15天房租,一气之下就提起了上诉。法院在了解事情的来龙去脉之后,最终审理认为,李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”,属于有效合同,驳回了李先生的上诉。
这件事其实给我们提了个醒,就是我们在租房的时候往往会签订合约来保障我们的权益,同时合约也会对我们的行为进行一定的限制,毕竟在法治时代,租客也理应在遵循规则的前提下开展活动。所以呢,我们以后要看好租房合同,避免违约情况的发生。
总的来说,租客在提前退租自如时,应注意合同中的约定,提前15天发起解约申请。自如的提醒机制和完善的服务体系可以帮助租客避免无意识违约的问题发生。在选择自如作为租房平台时,租客可以相对放心,享受高品质的房源和服务。
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