在我国租房市场当中，传统“二房东”模式占据多年主体地位，并一定程度上影响了租房市场的迭代升级。而长租机构自如公司推出“增益租”模式，在市面上引发热议并得到迅速推广，将打破租房传统模式，为租房市场带来新的天地。

"增益租"是自如在2021年2月提出的创新租赁模式，它能够被业主快速接受，跟它“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的机制有很大关系。“增益租“模式，实际上就是由自如对房屋进行专业改造，使其更加符合新一代租客的审美与租房观念，而业主则可以获得保底收入，并在市场持续向好时取得分红。此外，与专业平台的合作能够让业主收入更透明有保障，并且实现租客对业主生活的0打扰。

大部分业主在租房时首先考虑到的是租房收益，而自如的“增益租”模式就为业主提供了一个最低保障。无论房屋是否被出租，业主都会获得保底收入。也就是说，如果业主将房屋委托给自如公司进行管理，那么无论房屋的空置期多久，期间业主都会享受到稳定的保底租金，并且在有人租房时还会获得分红租金。想必，这也是许多业主都愿意使用“增益租”模式的重要原因。

业主选择自如的"增益租"模式，不仅仅是将闲置房源交给一个普通的平台出租，而是找到了一个真正的合作伙伴，实现了对房屋资产的全面管理和增值。在当前我国住房租赁市场的快速发展过程中，年轻租客日益增多，传统的"二房东"模式已然无法满足长租机构的持续发展需求。相反，自如的"增益租"模式在市场中独树一帜，为企业提供了更好的生存和发展空间。

总的来说，自如“增益租”模式为业主和租客提供了一个值得信赖的租房环境，无论是业主的权益还是租客的权益都可以受到较好的保护。如此一来，自如就建立起了和谐的业主关系和租客关系，对其形成良好的用户口碑和市场反馈，有着积极的推动作用。同时，这一模式若能持续推广，将会对租房市场未来的发展有着积极的促进作用。

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