从纽约到伦敦，从巴黎到上海

从悉尼到香港

每一座城市的水岸之滨

都占据城市资源的重量级地位

在澳大利亚昆士兰州的布里斯班，有一个标志性水滨区域被当地人亲切地称作“小巴黎”，在布里斯班的历史上占据着特殊的地位。

这个区域位于Milton，是这座城市最受欢迎的居住区之一。

01备受追捧的地址

布里斯班·Milton

Milton与West End、South Bank一水之遥，这里西面Toowong，北临Paddington，距布里斯班CBD约1.5公里（火车出行2站即可抵达），区域文化历史悠久，自19世纪中期开始成为了布里斯班的主城区之一。

20世纪初，Milton区域开始向住宅和商业领域转型，许多企业和工厂也逐渐搬迁。Milton成为了一个以公园、商业和住宅为主的富饶区域。

Milton公园路遍布餐厅和咖啡馆区，包括Bunker等时尚咖啡馆，以及著名的La Dolce Vita Ristorante和Arrivederci Pizza等著名餐厅。

当地人还可以在Newstead Brewery、The Milton Common或Milton市中心标志性的Brewery啤酒厂和XXXX啤酒厂享用精酿啤酒。

重新焕发活力的前Milton网球中心现已成为占地3.5公顷的市中心公园绿地，命名为Frew公园，成为了许多游客必去的打卡之地，更是当地人休闲娱乐的好去处。

基础设施近在咫尺，Milton居民可以尽情享受Suncorp体育场的热闹氛围，这里举办各种大型音乐会、体育比赛等活动，场地最多可容纳5万人。

Milton还有绝对高质量的教育资源，如Milton州立学校和Kelvin Grove State College这两所学校的分数均在96分以上，这样一流的教学质量和教学实力在布里斯班名列前茅。

昆士兰科技大学

昆士兰大学

格里菲斯大学

詹姆斯库克大学

布里斯班男子文法学校

布里斯班女子文法学校

All Hallows’小学

Brisbane州立高中

Summerville House高中

Milton州立学校

Rainworth州立学校

Toowong州立学校

02世界一流的基建和交通

布里斯班·Milton

Milton可直接通往西部火车线、Coronation Drive和Milton渡轮码头，是城市重要的交通枢纽。

距中央车站仅两站路程，线路可直达布里斯班市中心或南岸等其他交通枢纽站。此外，通过Milton自行车及步行道，只需步行2公里即可到达市中心，欣赏令人惊叹的河流和城市景观。

Milton站也是布里斯班CityCat水上交通工具的一个重要停靠站点。乘客可以在该站点上下船，前往沿岸的其他站点，如South Bank、New Farm、Bulimba等。

Milton站也靠近布里斯班市中心和Suncorp体育场等重要景点，因此是许多游客和当地人使用CityCat水上交通工具的重要站点之一，出行极其便利。

无论是去布里斯班市中心、昆士兰大学、昆士兰科技大学还是周边标志性的地理建筑，Milton都占据着不可比拟的地理优势。

Milton站周围正在进行一个重要的城市更新项目，名为Brisbane Live。作为2032年奥运会期间的重要场馆之一，该项目旨在打造一个全新的综合性娱乐中心，包括一个可容纳17,000人的室内演出场馆、一个室外公园以及商业和餐饮设施等。这将成为布里斯班市的标志性建筑之一，预计将在2024年完工。

Milton站的位置非常便利，距离Brisbane Live仅有一站的路程，且靠近布里斯班市中心和主要景点，使得前往奥运会和其他活动场所非常便捷。

03人口增长、就业强劲

布里斯班·Milton

Milton的居住人口目前约为12,300人。根据昆士兰州政府统计局的中期预测，到 2041年，这一人口数量预计将增加近20%。

2016年人口普查记录的Milton当地就业机会比常住人口多了近5,500个职位。预计到 2031年，就业增长率将达到37%，就业机会远远超过当地人口数量。

在Milton，年龄在26到30岁之间的人群已经开始涌入，富裕人士也开始搬进这里，社区活力十足且安全富饶。

04空置率低、收益率高

布里斯班·Milton

上个月Milton有33处单元房待售，共有1,134位意向买家，平均上市时间中位值为54天。

空置率是住宅物业潜在需求和供应平衡的最佳先行指标之一。从这方面来看，自2016年12月以来，Milton房地产市场的核心基本面一直在持续走强。

目前Milton的租房市场空置率为0.36%，因此，该市场被认为严重供应不足。

在新冠疫情导致的空置率激增之后，对有限数量的租赁房产的需求复苏导致Milton公寓租金过去一年增长了16.4% 。租金的强劲增长已经产生，并且很可能继续持续下去。

诸多优势使得Milton成为投资房产的理想选择之一，如果您正在考虑在布里斯班投资房地产，购买Milton地区的公寓将是不二之选。

Ruby Ruby公寓

赞誉设计｜卓越品质｜俯瞰蜿蜒河景

项目名称：Ruby Ruby

项目地址：12-18 Crombie Street, Milton QLD 4064

开发商：Kokoda Property

设计公司：Cottee Parker

预计完工时间：2025年第四季度

项目体量：21层公寓大楼，145套公寓（包含6个Sub-Penthouse，2个Penthouse）

Ruby Ruby将提供现代化的住宅设计和一系列高端设施，包括屋顶花园、游泳池、健身房、私人影院和休息室等。

每座城市的水岸都耸立着代表当地人居标杆的建筑，象征着居住水平和城市发展的高度，Ruby Ruby致力于向这一目标不断前行。

END

*本文部分图片由开发商提供，部分图片来源于网络，如涉及到侵权 ，请与我们联系进行删除。

注：本宣传资料仅介绍项目名称，非要约、非要约邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2023年7月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。

以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准。澳洲住房面积数字指实际使用面积。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005