3月30日晚间，A股上市公司美凯龙（601828）公布2022年年报，公司全年营收141.4亿，同比2021年下降8.86%，归属于上市公司股东的净利润7.48亿，同比下降63.43%。

年报显示，在2022年房地产调控及疫情封控的不利环境下，公司在逆境中仍不乏亮点。得益于大力推进降本增效，运营效率不断优化，美凯龙2022年度销售费用同比2021年下降了2.3%；管理费用同比下降了2.9%；资产负债率较年初下降了1.9%；资本性投入同比下降56.4%；计息负债规模较年初下降51亿至341亿。

2022年，美凯龙行业龙头地位稳固，市场份额持续增长。公司在一、二线城市核心地区通过自营业务模式构建行业进入壁垒，稳固其市场领导地位，并从土地增值中获益；通过委管及特许经营模式在三线及以下城市拓展商场网络，对下沉市场进行快速的渗透。根据弗若斯特沙利文的数据，公司是国内地域覆盖面最广阔、商量最多且经营面积最大的全国性家居装饰及家具商场运营商。就零售额而言，公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为19.0%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为8.4%，在我国稳健增长的家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额，具备绝对领先优势。

截至报告期末，美凯龙经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57个特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的223个城市，商场总经营面积22,508,291平方米。其中，一、二线城市自营商场经营面积占比超80%，通过先发及选址优势构筑起了强大的护城河。

公司与战略投资方阿里巴巴共同探索家居新零售领域的布局，率先推行线上线下一体化新零售模式。同时，公司在商场内建设直播基地，通过专业的场地和专业的设备，赋能商场经营，将直播能力建设到一线。

在家装一体化方面，美凯龙自建装修产业集团，依托自身强大的全品类运营能力、供应链整合能力、遍布全国的实体商场网络以及数字化的家装业务管理系统平台，通过打造定位于不同消费力人群的品牌矩阵，包括“美凯龙家装”、“更好家”、“美凯龙空间设计”等，提供个性化定制、全屋整装、高端豪宅等差异化装修服务的同时，抢夺家居装饰及家具市场前端流量。

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