“2023卢浮之夜”于2月6日在锦江创新中心盛大启幕。此次活动以“谋发展、共未来”为主题，不仅汇聚了法国卢浮酒店集团旗下进入中国市场的四大国际酒店品牌“康铂、凯里亚德、郁锦香、憬黎”，还邀请到锦江酒店（中国区）和法国卢浮酒店集团多位高层、行业权威媒体和酒店资深投资人等齐聚现场，见证法国卢浮酒店集团迈入在华发展新阶段。

“2023卢浮之夜”活动现场

01.

法国卢浮酒店集团

入华第9年，康铂签160+店

“卢浮之夜”是卢浮系品牌的标志性投资品鉴活动，今年更是法国卢浮酒店集团进入中国市场第9年，在过往的8年间，四大品牌发展速度可谓是一路“狂飙”。据统计，卢浮系四大品牌截止到2022年底中国发展总规模已达589家，中国在营酒店数量已占卢浮全球市场的17.4%，预计到2025年中国发展总规模将突破1000家酒店。

而创立于1976年的康铂品牌，更是近年来在中国市场高速发展的国际中端酒店品牌，目前康铂在全球15个国家拥有600余家酒店，在华发展规模也超过了160家，预计2023年很快将进入“200店军团”。其“自有新享法”的品牌理念在中国市场亦得到广泛认可，法式风情特质在日益推崇个性化消费的中国酒店市场表现抢眼，以2023年春节期间的业绩为例，康铂品牌整体RevPAR同比增长123.8%，ADR同比增长45%。西安、南京、潮州捷报频传，其中，潮州古城西湖店RevPAR持续突破新高，最高日破1300元，成为中端连锁酒店品牌中的佼佼者之一。

锦江酒店(中国区)康铂-荟语品牌BU总裁李炜，在“2023卢浮之夜”论坛现场发表观点。

02.

康铂，法式血统“新享法”

据了解，康铂品牌是法国卢浮酒店集团旗下历史最悠久，发展最早的国际中端品牌，其以富有冲击力的艺术设计、独有的浪漫基因，带着强大的亲和力和社交力，将都市与自然、生活与办公、私人与社交完美融合，使酒店的每一处细节、每一个场景都凸显了法式生活的优雅摩登，诠释了法式待客之道的精益求精。品牌也通过品牌信条及产品的双升级，进一步增强了品牌的差异文化力。

1. 品牌“心意”

去年，康铂品牌将其Slogan从“留恋每一刻”变更为“自有新享法”，新Slogan的诞生，无疑是在原有基础上，进一步进行了一次价值体系的重塑，也是品牌交付给消费者的“心意”。

在这种品牌价值体系的建设下，其以更为审慎的态度将“法式基因”引入，大到酒店设计，小到餐饮、备品等细节，延续着“中法融合”特色，期待消费者更多的停留，如今的康铂酒店则在经历多年的本土发展积淀后，更为自信与松弛。法式基因中的自由、活泼、热情被缓缓释放，致力于为每一位入住的宾客实现百变的“想法”，解锁全新的“享法”体验。

锦江酒店(中国区)康铂-荟语品牌BU总裁李炜在“卢浮之夜”论坛上表示：“康铂不仅仅是一家酒店，更是一个相聚空间，每个场景，每个角落，都可能创造出难忘的美好时刻。”的确，日益增长的年轻消费群体对于当下的住宿产品，提出了更多的要求，独特体验感、时代审美观、经典品质化、绝佳性价比，均需面面俱到。

康铂在多个切面倾力打造体验价值，以完成品牌高阶理念的切实表现，实现品牌心意的传达。比如进店的法式问候，建立起法式服务调性的初印象；儿童关爱服务、安心包服务，则满足不同年龄段住客的多元化需求，彰显康铂法式服务贴心细致的一面；此外，简单高品质的法式餐饮是康铂的主打特色，这些无疑也成为彰显品牌运营力的绝佳注脚。

©康铂酒店 Campanile

2. 产品“新意”

基于当代旅居新体验与生活追求，康铂还推出由卢浮酒店集团法国总部的设计师匠心打造的以Studio为主题的全新客房设计升级方案，集商务、旅行及休闲生活自然尽享的多功能复合空间。

该设计既有面向2030年的设计趋势，如绿色环保、智能科技应用，又吸收了中端酒店产品的必备元素，融合公共区域的现有设计理念，完美结合了场景与功能。

从消费者体验角度，基于深度市场调研得来的Studio客房设计方案，首先满足了住客对于住宿床品、隔音、干净的基础需求；在此基础上，功能性套房的设计灵感，加之符合人体工程学的空间布局，于客户而言，睡眠区、休闲区、工作区的划分，经过优化的开放式衣帽区等设施，独特的住宿体验，带来家一般的感觉。

于投资者角度，客房融合天然元素、现代化材料，易于运营维保；客房设计规划出相对独立的模块，实现空间利用最大化；并且，Studio客房设计还具有投资普适性，不同国家和地区的建造、翻新标准，Studio客房都能符合。

舒适精致的Studio客房，以艺术感连接起康铂的历史与当代，同时，符合高坪效的空间分区布局，获得消费者和投资者的一致好评。

康铂酒店Studio客房 ©康铂酒店 Campanile

康铂酒店Pleasure公区  ©康铂酒店 Campanile

03.

法式高坪效社交

酒店品牌的投资胜算

投资人对于酒店品牌的选择，可以说是“始于颜值，陷于才华，忠于回报”。“颜值”是酒店差异文化力，即设计、服务等；“才华”是酒店的市场运营力；“回报”则回归现实，是酒店品牌是否真的具备商业价值。

©康铂酒店 Campanile

1. 专业的品牌把控

在中端酒店的竞争进一步加剧的情况下，康铂品牌依托法国卢浮酒店集团与锦江酒店（中国区）双重背书，深度洞见未来消费趋势，深耕中端酒店赛道，从产品创新、降本增效、运营管理等层面进行体系化搭建解析和分享，持续为投资人赋能，展现高质量发展新局面。

不同于法国人“随性浪漫”的性格，康铂品牌在酒店品牌的把握上，堪称严苛。品牌拥有一支专业的评估团队，从物业选址评估、工程设计、酒店开业筹备，直到酒店后期管理运营，甚至包括投资回报测算都会有相应的规划，有着一整套完善的解决方案。在这套方案中，甚至包含了品控的运营和保障，以确保纯正的法式特色和康铂品质。

2. 严格的投资测算

康铂对落地项目进行严格的投资回报测算，通过科学的产品升级，合理规划成本投入，确保绝对的加盟优势，落地过程借助于锦江全球采购平台GPP“锦集成”成熟的工程机制，充分展现公正、透明、专业、高效等特质。其升级后到产品以更年轻、更大众化的姿态与消费者进行对话，同时造价更优（单间房9万元），受到了市场的高度认可及赞誉。

“康铂会更贴合消费者与投资人的需求，优化我们的产品及商业模型。”李炜表示，“康铂未来会更注重高质量的发展，减少非标及劣质项目准入。”

可见，品牌对投资“胜算”的把控是全方位各维度的倾力探索，最终达成投资方案的最优解。

3. 优越的产品溢价

在国内中端酒店尤为“内卷”的当下，品牌凭借出色的溢价能力及市场力，争夺一席之地。据其官方平台露出，康铂首店单店客房出租率在开业半年内就达到了90%，平均房价从300元增长到近700元，项目回本周期仅为18个月，仅一年半的时间就实现了项目回本和盈利翻倍，远超行业平均线。

前文已述其2023年春节期间的“战绩”，李炜也表示，随着更多海外客源的输入，品牌优势将进一步得到发挥。“海外客源停留时间长，对价格敏感度不高，康铂品牌在疫情前所有涉外酒店海外客源平均占比21%，最高的门店上海外滩店达到60%。”

不得不提的是，康铂餐饮版块的营收表现，一直以来，也是其优势之一。在法国，康铂餐饮收入占酒店总收入的30%，71%的宾客喜欢驻足并享受酒店公共空间，餐饮及公共空间的有效运营，持续提升着产品的溢价能力，最终为实现一个法式高坪效社交酒店品牌助力。

康铂酒店上海临港新城店-效果图  ©康铂酒店

据空间秘探了解，2022年康铂酒店成功签约S级自营项目——康铂酒店临港新城店，该项目预计于2023年8月开业，其建筑面积约8400 平方米。地处南汇新城滴水湖环湖总部湾“C”位，满足周边政府、企业以及高校8万师生的需求。该项目将落地全新Studio客房产品，通过8大革新强化竞争力，用心诠释法式生活“新享法”。

未来，康铂酒店还将不断深耕中端酒店市场，凭借强有力的创新能力，致力于超预期实现消费者的多元化需求，同时，为投资者带来更可观、更稳定的丰厚收益。正因如此，我们更加期待康铂酒店法式优雅冲击在华200店目标，在不久的将来，就能实现。

荟语酒店是以“幸福秘境”为体验精髓的中高端都市自然幸福系酒店品牌。区别于传统酒店的单一住宿功能，荟语酒店基于“生活方式+社区空间”概念，将其服务受众从商务人士延展到了社区居民。

通过提供鲜花零售、下午茶、求婚策划、沙龙活动等幸福生活方式服务，使其得以满足更多样化的体验需求。同时也不断拓宽了自然幸福系酒店的边界，实现营收方式的多元化。并且与各消费领域的头部品牌进行战略联合，既降低投资的开源成本，又能触达更多用户群体，增强非房收入，建立邻里的“亲密”商业。通过创造全新的体验消费，增强客户粘性和客群转化，打破同质化竞争的被动格局。

期待荟语酒店也即将成为酒店投资市场上闪耀的明日之星。

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