市场的发展总有其清晰可见的周期规律，酒店业也不外如是。经历过去四十年高速发展后，酒店业正在面临日趋增加的挑战，伴随着疫情的叠加影响，市场也从黄金时代迈向“黑铁时代”，酒店投资正变得日益谨慎。

但在背景下，维也纳酒店却频频收获市场的认可与期待，不仅维也纳酒店V5.0签约项目已超400家，近日在2022年AHF亚洲酒店及旅游地产论坛暨第十七届中国文旅星光奖颁奖典礼上，也第三次蝉联中国文旅星光奖“中国杰出影响力酒店品牌”，收获市场的高度肯定。

那么，缘何维也纳酒店频频受到热捧，在这背后又有何秘诀?纵观来看，维也纳酒店之所以受到市场与行业的青睐，究其根本在于三大维度的明显优势。

其一便是在投资端满足投资人的多元投资需求。正如在AHF对话环节中，维也纳酒店&欧暇·地中海双品牌市场营销部负责人李永杰所言，在黑铁时代，存量和下沉市场是连锁酒店投资的重点突破方向，酒店品牌满足投资人的多元投资需求是关键所在。而维也纳酒店采用包容适配、灵活投资的加盟模式，既具有较强的投资适配，也具备实打实的盈利能力，使其在市场角逐中占尽优势。

以存量商业的焕新打造来说，维也纳酒店通过低投入、高产出和稳增长的投资模式，以模块化为核心，聚焦形象升级和体验升级两个关键，进行保护型升级的存量物业，因此打造出一批存量焕新经典范本，如维也纳酒店(陆丰人民路店)经历维也纳V5.0翻新升级后，入住率提升25%，RevPAR提升35元，维也纳酒店(宝安中心翻身地铁站店)翻新后，酒店RevPAR则提升近30元。

在投资模式的创新之外，在产品端的创新，则使得维也纳酒店具备更为显著的品牌辨识度与体验感。在产品设计上，维也纳酒店V5.0不仅延续了经典欧式元素和艺术美学风格的元素，更结合消费者需求分析，进行了大量的智能化、社交化、场景化升级，如在维也纳酒店V5.0首创了行业36个助眠系统，为消费者营造舒适惬意的好眠空间。并且维也纳酒店的升级从未止步，在前期V5.0升级基础之上，今年6月，维也纳酒店又进行了再次升维，加入了欧式经典美学挂画、安全环保雾化玻璃、臻智简雅床头柜等诸多产品，进一步丰富消费者的入住体验感。

除此之外，作为一家历经近30年发展的酒店品牌，维也纳酒店不仅拥有丰富的运营管理经验积累，也拥有目标清晰的市场布局与品牌脉络，由此形成了极强的品牌影响力与流量号召力。从数据来看，，截至2022年8月，维也纳酒店已经在全国287个大中小城城市在营门店1300家，整体市场规模近1700家。庞大的品牌规模让其品牌形象持续占位消费者心智的同时，也为酒店持续发展提供势能加持。

正因维也纳酒店在投资端、产品端与品牌端建构的明显优势，尽管当下投资人面对酒店市场愈加谨慎，但维也纳酒店仍能逆势扬帆，成为酒店投资人的香饽饽。如今，维也纳酒店V5.0已突破400家，且还在持续高速增长，就在近日举办的“2022锦江行”活动，维也纳酒店便再度新签了12大项目。

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