近日，中国地利集团（以下简称“地利集团”，股票代码：HK.01387）与福建正祥投资集团有限公司（以下简称“正祥集团”）就“中国（连江）海峡国际农产品物流园”（以下简称“项目”）的运营管理达成战略合作，标志着地利集团在农产品批发市场轻资产管理输出战略布局上迈出了坚实的一步。项目由正祥集团投资建设，地利集团与正祥集团共同组建运营公司，为项目提供行业领先的线上线下融合的数字化农批运营和管理服务。

作为国内农产品流通领军企业之一，地利集团将依托自身深耕农产品流通行业二十年积累的丰富的运营管理经验、雄厚的行业与客户资源、强大的运营管理团队和数字化创新管理能力，为项目提供包括品牌、管理、人才、科技等在内的全方位、一体化赋能服务。地利集团将与正祥集团携手共同打造代表行业未来发展方向的智慧化农产品物流园典范，推动区域农产品流通数字化生态建设与智慧化创新发展。

地利正祥强强联合，共建东南沿海智慧化农产品物流枢纽

“中国（连江）海峡国际农产品物流园”位于福州现代物流城南部核心区域,总投资约39亿元，规划建设用地1003亩，总建筑面积120多万平方米，是福建省和福州市两级重点建设项目。项目以“绿色农产品，生态物流园”为目标，以“全品类、一站式”农产品供应链服务为宗旨，全面落地标准化建设，打造现代化农产品智慧物流园。项目建成投产后，将辐射福州都市圈及浙赣地区、中国台湾地区、东南亚地区，成为东南沿海区域规模最大的农产品物流枢纽之一。

项目规划分两期建设。一期总建筑面积48万平方米，投资15亿元，建设数字化运营中心、农产品采配物流中心、冷链仓储配送中心、配套公寓等服务设施，预计将于2023年底前投入运营。

项目投资建设方——正祥集团创立于1995年，是一家涵盖农商物流、商业运营、饭店管理、康养医疗、文化教育、项目开发、建筑工程、物业服务、金融投资等主要产业板块的综合性集团，连续多年获评“福建百强企业”、“福建服务业百强企业”等荣誉称号。

项目运营管理方——地利集团创立于2002年，目前在杭州、沈阳、哈尔滨、贵阳、寿光等多个区域中心城市拥有10余家大型农产品批发物流园，运营300多家生鲜连锁超市，业务范围覆盖农产品集采加工、农批市场建设运营、现代仓储物流、生鲜零售服务等农产品流通全产业链。近年来，地利集团大力推进转型升级发展战略，以自有农产品物流园及客户资源为基础，通过科技与服务赋能，构建一体化生鲜流通综合服务体系，并通过“轻重资产结合”的方式在产地端和销地端稳步推进战略布局。

地利集团全方位赋能，打造轻资产管理输出标杆项目

作为“中国（连江）海峡国际农产品物流园”的运营管理者和数字化解决方案提供商，地利集团将充分发挥自身的经营优势和核心能力，向项目全方位输出自身丰富的农产品物流园建设、运营与管理经验，专业的运营管理团队，雄厚的上下游客户资源以及行业领先的数字化创新管理体系，全力打造引领行业发展趋势的，线上线下融合的现代化、数字化农产品物流园，为投资方与业主方持续创造价值，为实现地利集团轻资产管理输出重要战略布局树立标杆。

在农产品批发市场标准化管理方面，地利集团旗下农批市场的“便利化、智慧化、人性化、特色化、规范化”五化建设走在全国前列。在农产品批发市场数字化方面，地利集团已获得了软件研发CMMI3级认证、“ISO9001质量管理体系”及“ISO27001信息安全管理体系”多项国际认证，自主研发落地“农溯安”食品安全溯源系统，并完成了交易结算、云摊位、食品溯源、场内综合管理、客户管理等智慧农批系统的研发工作，实现了集团所管理的十余家农产品批发市场业务系统的统一和数据互联。地利集团与京东集团联合打造的数智农产品交易平台——“亿农批”通过模式创新，利用数字手段优化交易模式，为农产品流通环节的经营者提供线上交易、在线支付、食品溯源、仓储物流、金融服务等一揽子的线上解决方案，并与线下交易场景相结合，构建线上交易与线下履约相结合的“交易+交付+金融”的农产品流通产业互联网新生态。

未来，“中国（连江）海峡国际农产品物流园”创新运用双首层交易动线，精心构筑“六大物流中心和一个服务配套”，即：农产品采配物流中心、预制菜生产加工中心、粮食仓储加工中心、电商物流中心、冷链仓储配送中心、产品研发体验中心，配套数字化运营中心、商务中心、商务酒店、餐饮超市等完善的服务功能。

数字化运营中心将成为整个物流园运营管理的“智慧中枢”。整个数字化运营中心共建6层，建筑面积达7886平方米，内设食品安全检测中心、结算中心、客户服务中心、大数据调度指挥中心、价格信息指数形成中心。

物流园项目投入使用后，将以产业数字化为引领，通过物联网、大数据、云计算、5G等新技术应用，赋能园区的运营管理服务，打造区域性农产品物流集散中心、生鲜农产品保供稳价中心。此外，园区还将配备完善的电子交易结算系统，智能化溯源管理体系、数字化运营管理服务平台，构建线上线下一体化智慧农批物流园，成为助力福州打造国家物流枢纽中心城市的新引擎。

地利集团将以“中国（连江）海峡国际农产品物流园”作为轻资产管理输出的样本模式，持续提升自身核心竞争力和轻资产管理输出商业模式的可扩展性，通过模式的可持续复制和科技与服务赋能，加速在核心省会城市及周边下沉市场、重要产地区域进行农产品批发物流园、产地仓等业务布局，扩大全国农产品物流基础设施运营网络，并积极发挥农产品流通服务龙头企业的全链路资源优势和规模集聚效应，为全国统一大市场和国内国际双循环新发展格局建设贡献自己的力量。

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