自6月疫情稳定以来,北京住房租赁市场交易量回升明显,叠加毕业季红利以及疫情抑制需求的部分释放,7月租赁市场活跃度快速提升,成交量持续走高。这些租房市场数据显示租赁旺季如期而至。

结合巴乐兔、链家、我爱我家等多家租房机构统计数据可以看出,7月份北京租赁成交量环比增长26.7%,同比增长3.8%;单位租金价格为94.2元/平方米/月,环比上涨4.5%,同比上涨2.1%,租金价格呈现季节性上涨。在此基础上,业内预计,随着北京疫情的稳定、毕业季利好的持续,8月北京住房租赁交易量或将保持年内较高水平,而整租平均租金环比或持续稳中微升,但涨幅较7月将有所收窄。

从具体数据来看,多家租房机构在成交量和服务上都有突破。就比如巴乐兔,从成交量上来看,7月北京租赁成交量环比增长约13%,仍处于消化毕业季需求的阶段。虽然需求有所增加,但是从租金方面来看,与6月相比,价格总体平稳,没有太大浮动。而从市场需求上来看,据巴乐兔研究院的调研回访显示,今年毕业季,租客在找房时怕受疫情影响,对效率更为敏感,在此期间,巴乐兔也针对性地提升了带看服务,平均成交时间缩短到2日以内,最快成交只用了3小时。

对于未来一段时间北京租房市场的发展,巴乐兔也做出了推断,结合北京疫情的稳定、毕业季利好的持续,8月北京住房租赁交易量或将保持年内较高水平,租房市场依旧向好;同时,租金方面,预计整租平均租金环比或持续稳中微升,但涨幅较7月将有所收窄。

从这些数据可以看出,随着疫情的影响逐渐变小,加上巴乐兔等租房机构充分发挥了其市场作用,北京租房市场正在快速地恢复,并向着一个利好的方向发展。这样的发展,符合租客、租房机构、相关单位等三方面对租房市场的要求。

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