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2022沙区买房,先看万科清水甲第

2022沙区买房,先看万科清水甲第
2022-08-18 15:11:06 来源:财讯网

01.

当下的楼市几乎有种冷暖人生般的跌宕起伏。

什么感觉?

要么冷得很,要么暖得不那么明显。

一部分原因是房企不稳定带来的不确定性,另一部分还是归咎于市场存量饱和。

我们的选择变多了,也变难了。

02.

当冷的时候,对开发商是一种考验,对有想法换新房的你,也是一种考验。

如果你拿不准,要问海盗,买哪里好?

我会毫不犹疑的告诉你。

传统核心区。

再问,哪里才是传统的最强核心区?

沙坪坝区。为什么?

其最大优势就是,稀缺且稳固。市场上你可能很少看到“传统核心区”的身影。

根据铭腾机构统计的数据显示,近10年重庆市涉住土地供应约3012万方,沙坪坝传统核心区占比仅约0.01%,即土地供应约0.3万方。

再当我们说到沙区,我们又在说什么呢?

说到消费,重庆核心的五大商圈之一,有什么最早的三峡广场,以及后来的金沙天街。

说到文化,重庆教育文化中心,除了重大、“一三八”之外,川美、陆军医大等知名高校都在这里。

说到历史,沙磁往事,浩如烟海。那是流淌在重庆人血液里的东西。

毋庸置疑,那还是记忆中你我他的沙区。站在时光的螺旋里,你可能已经看不清沙坪坝曾经的繁华。

那么现在的、将来的沙区你想不想看见?

03.

在回归核心区的过程中,你不免会发现。

那个楼、那条路有点不那么新。

在焕新城市这块,不是一般房企能处理的。

比如,万科重庆天地,集结了陆海国际中心、企业天地、万科锦绣系豪宅,她传承着母城基因,承载着整个化龙桥的兴起。

又比如,万科星空天空之城,是万科在重庆首个TOD项目,也是沙坪坝核心区难得的高端低密全洋房社区。

这就是 “城市焕新计划”。

这一次,还是万科,还是沙坪坝。

但是有升级、有生活、有期待。

他就是,清水甲第。

04..

毫不夸张的说,站在项目门口,你几乎可以如数家珍般的盘点住在清水甲第的优渥生活。

第一,交通比你想象中更发达。

作为主城区的“老大哥”,沙区的城市界面相对不够突出,但是出行够方便。

怎么个方便?

如果你要去渝北、江北看看新区的繁华夜色,出门两个路口,越过碧波荡漾的嘉陵江,滑过高家花园大桥也就到了。

如果周三,你很不幸,限号又不愿意跟时间赛跑,门口的轨道1号线杨公桥站、轨道环线重庆大学站,是不是你的最好选择呢?

甚至你想去看看外面的世界,重庆西站就在不远处。

这基本上有效解决了沙区城市交通相对老旧的问题。

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(你得看看。)

第二,生活在重庆顶级教育体系附近。

什么才是好学校?

师资实力、还是生源质量?这都是一部分。

最重要的还是构建的氛围。有了熏陶,才能天人合一。

你可能不敢想,周边几乎涵盖了从小学、中学、到大学的一流教育体系。你肯定做梦都没想到跟能重庆大学、重庆师范大学等国内高等学府做邻居。

会是什么感受?

就像黄角坪川美的艺术氛围一样。站在这里,你可能会感受到若有若无学术氛围。

当然这里也构建了一定的圈层,那是其他区域无法比拟的教育圈层,可能重大老师、教授就在你旁边。

除此之外,这里还有树人小学、南开中学等一系列优质中小学。

人以群居当你的孩子拥有这样的成长氛围,想必会让你心有所想,目有所望。

从这一点,几乎可以肯定此项目的投资价值属性。

第三,健康生活有保障。

比如,新桥医院。

比如,西南医院。

重点是它们都在四公里范围内。

第四,商圈丰富你的生活。

比如近在咫尺的三峡广场,依旧是重庆人民承载许多记忆的那个商圈,很是熟悉。

比如不远的金沙天街商业、磁器口文旅商圈,当你去之后也会真实的感受到沙区的魅力与夜色。

而且,几乎30分钟内就可以抵达石桥铺、观音桥、万象城、大坪等一系列核心商圈。

即使你不那么想出门,但是又想睡前喝喝小酒、听听音乐,自带的约5.3万方新青年生活场域,一定是你的心仪之地。

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(辉煌的金沙天街。)

05.

接下来,我们正式进入项目。

第一,清水溪公园。

其实案名中“清水”来自家门口的清水溪公园。

清水溪是源自歌乐山镇山洞村天灯杆的一条河流,由南向北,至磁器口汇入嘉陵江。

有一说一,公园对于生活改善的意义是明显的。

不同于小区中庭的感觉,公园也就是自然的象征。沿着步道,几十种花木摇曳,种植各类乔木2000余棵,宁静而美好。

你能想象那种带着薄雾的早晨,有鸟语花香的生活吗?

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(清水甲第效果图。)

第二,大盘且低密。

顺延着清水溪公园的蜿蜒流向,也就是清水甲第楼盘的布局。

对比起来,有两个特点很明显。

大盘。约16.2万方住宅社区,而且只涵盖了洋楼及洋房,业态相对更为纯粹。

台地式建筑布局,也就有了最大约200m、约270°无边界视野,也有效规避了噪音干扰,很是稀缺。

低密。如果放在北区的低密楼盘,你的感受可能不那么明显。

如果放在建筑密度相对拥挤的沙区,你去看过就知道了,那可是相当珍贵。

那么,优势是什么?

你会拥有更为宽阔的社区景观,例如中庭设置的林下会客厅、全龄儿童乐园等等主题场景。

还会有更多的社区圈层空间,例如社区会客厅、休闲架空层、童玩中心等等。

夜幕降临,晚饭过后,除了加班工作,你不乏可以去楼下的自然里找找生活的灵感。

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(清水甲第效果图。)

第三、具体到产品。

例如,阶段推出的高配户型,建面约83㎡、套内71㎡、三室两厅一卫,典型的精致小户。

有什么感受?会很惊喜。

采光充足、视野开阔、相对价格适宜。

考虑了实际居住,完全可以满足一家三口居住需求,超低的公摊面积,得房率超过85%,是想留在沙区的不错选择。

而且还是万科精装。

入户玄关,加上超大的收纳空间,再来是U型厨房、客厅、卫生间干湿分区、双阳台、飘窗等等,实地看过之后,很难不心动。

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06.

你要知道,城市在变,但是核心不变。

当你犹豫不决,举棋不定。

核心回归。价值回归。

一起期待。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005

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