近十年，伴随中国商业的飞速发展，一、二线城市商业逐渐趋于饱和，同质化严重。且受疫情等大环境因素影响，大量人才“归巢”，核心城市商业的人口红利逐渐向区域分流，商业下沉三、四线是为必然。然而如何提升城镇居民消费级次，打出“差异化”竞争的路径，是许多开发商、企业对下沉商业战略布局最为关心的问题。

在未来综合商业体发展的趋势下，消费者的消费目的不再是单纯的物质所需，而是追求购物中心带来的新潮感与体验感，能否提供“情绪价值”，成为吸引消费者前来的关键。

7 月 28 日，吉安爱琴海购物公园以“新生·想象”为主题的全球合作伙伴大会在吉安格兰云天国际酒店盛大开幕。

发布会上九颂山河置业集团总裁叶良荣、九颂山河置业集团副总裁王文惠、爱琴海集团执行总裁王强、爱琴海集团江西运营中心总经理段留杰、400 余家品牌商家、30 余家媒体欢聚一堂，共同见证吉安爱琴海的荣耀绽放。

目前，吉安城市商业大多以传统、单一、固化的模式存在，吉安爱琴海的到来，或将打破市场局限性，以城市新风、商业新潮、生活新意、品牌新鲜为核心，焕新城市商业基能，激发城市商业活力，与行业各界共同创想，重构吉安商业未来。

吉安爱琴海携130余家知名品牌，围绕社群体验重新定义、全方位满足消费者生活需求、给予消费者更多新颖购物选择与消费体验组合等方向，构建了完备的消费品牌矩阵，高度匹配年轻客群喜好，致力成为都市社交打卡潮玩目的地。

吉安爱琴海引入众多首店，占比超过 40%。其中包含吉安首家超 8000 ㎡的鹏泰精品 超市、吉安首家 4700 ㎡万达影城、江西首家动漫国潮魔幻二次元、首个超 8000 ㎡的七星雪冰雪王国、吉安首进3000 ㎡芸台书舍等品牌，已然成为吉安消费者关注的最大亮点。

大会当天，以鹏泰精品超市、万达影城、芸台书舍、七星雪、MJstyle、魔幻二次元等为代表的18家品牌在大会现场完成了品牌签约。

伴随吉安爱琴海合作伙伴大会启幕仪式的完成，吉安爱琴海正式扬帆起航。

落子吉安潜力新区

焕新城市“西”引力

城市向西，生活向新。吉安作为全国三、四线城市的代表，总人口约达 540 万，截止2021 年底GDP 增速位居全省第三。随着城市经济的发展，人们对高品质消费需求逐渐攀升，然而区域目前商业很大程度上还停留于“满足刚需”的基础配置上，吉安爱琴海购物公园的出现或将重新定义城市商业新格局。

项目总体量约达16.5万㎡，落子国内三、四线城市中距离中心城区最近的高铁新区，牢牢锁住城市黄金发展动脉。

项目周边，学校、住宅、 会展中心、旅游景区等多潜力客群区域聚集，可覆盖超 20 万常驻人口。“2 小时交通圈”，可迅速触达粤、闵、湘等周边城市群近千万人次。

从项目出发 ，5分钟即可抵达吉安高铁西站，10分钟抵达吉安客运中心站，快速连接全城内外，45 分钟即可抵达井冈山机场，直达国内各大主要城市。综上来看，项目客流覆盖级数已经拉满，箭在弦上，亟待释放。

New玩新生

重塑理想生活新风尚

吉安爱琴海购物公园为潮玩青年、新兴家庭、商务白领人群定制了个性化业态组合，B1-L5 分别以“爱·生活、爱·华赏、爱·潮尚、爱·智趣、爱·美味、爱·尚宴”为主题进行多元品类规划，可为不同属性消费者，解码生活的更多可能。

*4 大特色打造，刷新城市商业面貌

项目以“NEW 玩新生”为推广 slogan，以“4 大项目自身特色打造+5 种新生场景” 概念为核心，展现了吉安爱琴海极具“创意、玩趣、链接”的品牌主张。项目从感知出发，不断拉近与客群的距离，以此建立更深更长久的情感链接。

其中 4 大自身特色打造包括：网红打卡新地标、潮流新生活探索中心、家庭欢聚新主场、味蕾提升新享受，从建筑、业态、场景等几个方面为消费者营造多元新鲜的消费体验。

吉安爱琴海作为城市新地标，属性极强。除了爱琴海标志性 LED 全景外幕墙，项目还打造了众多首个建筑场景：超 280 ㎡的裸眼 3D 屏幕、1500 ㎡的水景喷泉、20000 ㎡超大城市空间全景观广场、3400 ㎡空中花园屋顶婚礼殿堂、吉安首个超高循环梯。极富创新和体验的场景让吉安爱琴海成为“吉安最出片的打卡圣地”。

同时，项目涵盖江西首家动漫国潮二次元聚集地、吉安首家万达影城、首家超 8000 ㎡的大型超市......众多品牌将以新家庭和新青年为核心客群，提供多元化的社交空间，给予消费者更多新颖选择与购物体验，打造吉安精致生活新聚场。

除此之外，这里还是吉安最全儿童体验业态及培训业态的开发地：吉安首家超 1000 ㎡的天空之星电玩城、首家超 1400 ㎡奇异森林自然博物馆、首个超 8000 ㎡的七星雪冰雪王国都将在这里落成，集合家庭娱乐、精品童装、潮娃养成、艺术养成，全方位满足各阶段儿童成长需求，为城市家庭客群缔造了一个崭新的一站式亲子空间乐园。

餐饮方面，吉安爱琴海将编织全市最密集餐饮集合网：海鲜自助、火锅、日料，以及川鲁粤湘赣等全国特色菜肴都将在这里聚合，多维度丰富城市味蕾。

*5 大生活场景，深入挖掘城市商业内核力

围绕“潮范·新生、家庭·新生、味蕾·新生、自由·新生、乐活·新生”5 大特色生活场景， 项目解构了 N 种不同消费价值取向，持续突破城市商业想象，不断深入挖掘城市商业内核力。

贴合吉安“才子之乡”的格调与气质，吉安爱琴海引进了雅美空间“芸台书舍”，静谧舒适的氛围，给人以卸下忙碌生活，汲取精神粮食的品质感。

项目以红色文化发源地为依托，打造沉浸式美食主题街区——井冈红街，并结合新能源汽车城市综合展厅等，创造了一个全新的生活社交空间，将辐射周边家庭客群及旅游客群，从文化层次提升项目对外影响力。

另外，更有NIKE sports M、adidas megaL2、苹果旗舰店、MJ、等一众品质品牌，为城市青年客群汇集全球前沿黑科技，营造城市未来“都市潮流目的地”。项目集合各种形式，为城市消费者提供运动、陪伴、社交、休闲、体验等多元需求体验，欲焕活消费激情，释放吉安这座城市全新活力。

沿袭爱琴海优良品质

与吉安商业共生长

作为国内领先的不动产全程运营商，爱琴海集团以文化、生态、情感为核心价值关怀，一直致力满足新兴都市群体消费升级的内在需求，目前已遍布北京、上海、天津、重庆等 100余个城市，拥有庞大的管理规模及丰富的运营经验。

爱琴海集团对于江西城市的综合成长力充满信心，2017 年就于省会南昌开始发力， 2021 年赣州项目盛大开业，2022 年吉安项目开业后，还将在江西其它城市进行多产品线布局。

正是基于对城市商业格局的精准剖析，以及对区域消费需求的精准把控，爱琴海下沉江西商业的布局脉络才能如此清晰。有理由相信，吉安爱琴海的落成，不仅是一次对城市商业的焕新、重塑，更是一次为整个江西商业市场注入品质因子的标杆之作。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005