BIM，即建筑信息模型，是指对建筑设施进行三维数字化设计的工具。凭借在设计和施工方面的强大功能，BIM已成为全球基础设施建设过程中必须使用的辅助工具。如今，将BIM扩展应用至建筑后期运维管理方面的需求也在不断增长，喜科在实施国内智能运维项目的过程中，获得了一些对于BIM三维建筑信息模型实际应用的发现。

BIM三维建筑信息模型，凭借其高度的直观视觉效果，可以充分吸引决策者的注意力，因此BIM在数字化转型中发挥着特殊的作用。为了展现BIM的运维潜力，BIM供应商通常会在展示工厂建筑三维模型的同时加上设备的实时数据。此外他们还特别强调用户可在模型中导航并定位特定设备，例如潜水泵，加之额外的渲染效果，给人以科幻电影的感觉。

我们经常可以见到看似先进但实则十分“有趣”的视频：视频里一位工厂技术人员拿着一台平板电脑，正在现场查看设施的三维细节。由于过度专注，他的头几乎要撞上管道（有悖于HSE规章制度）。

从运维角度来看，这样的使用场景是没有实际意义的。三维模型理论上包含了全厂所有设备和结构的数据，模型本身相当庞大，对于搭载的硬件要求很高，很难在便携设备上展示。而如果运维人员需要查找设备信息，通过直接搜索设备代码或工艺图纸能反而会更轻松。反观使用平板电脑查看模型的过程，既不实际又存在安全生产的隐患。无论如何，在绝大多数情况下，即便没有豪华的三维模型，维护工作都可以完成。

从推进BIM三维建筑信息模型运维使用中获得的三点实用建议

法国诗人维克多•雨果曾写道：“革命是去伪存真。”喜科在中国的长期实践经验或许已经教会了我们何为成功的“革命性”尝试。随着中国大规模扩展基础设施建设，喜科拥有了足够的机会在新项目中尝试新的技术应用。

以下为三个喜科的实际发现：

1）一个优秀的BIM三维建筑信息模型应包含可用于工厂日常维护的相关数据，例如标准的资产编码和技术参数。为了实现这一目标，香港新围污水处理厂邀请喜科智能运维专家共同参与工厂三维模型的协同设计，确保在其BIM中增加相关的备件列表、标准操作流程等信息。

2）对于非日常的运维工作，如涉及多方部门的复杂性维护任务，三维模型可以帮助人员了解生产操作限制、定义隔离流程，更有甚者可以进行模拟演练。为此，重庆某水务企业在其维护管理软件中嵌入了3D模型，以便运维团队能在系统中直接打开目标设备的三维模型，了解对应信息。

3）最后，一旦BIM 模型包含了建筑竣工数据并与维修管理软件整合后，BIM便成了意义上的“数字孪生”，可反映建筑从设计到运维阶段的全设备生命周期情况。在BOT项目中，该“数字孪生”技术可在合约到期后移交给业主。而对香港新围污水处理厂这类DBO项目，喜科也同样建议业主将该技术标准纳入前期招标需求中。

结论

一言以蔽之，如果已决定在基础设施项目的建设阶段使用BIM三维建筑信息模型，喜科建议将其扩展应用至整个设施设备的生命周期管理中。

为了实现上述目标，企业可尽早引入运维管理专家参与模型的协同工作，并拓展BIM模型与运维管理系统的整合工作。更多相关资讯可关注公众号：喜科Siveco。

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