青州为古“九州”之一，历史文化底蕴深厚，自然生态环境优越，宋苏辙赞美青州为“面山负海古诸侯，信美东方第一州”。青州是首批国家全域旅游示范区、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国人居环境奖城市、中国长寿之乡。

青州古城充分发挥文化、地理优势，以千年古城的历史文化为内涵，对重要的独具文化代表性的历史建筑进行亮化美化，营造浓厚的夜间文化氛围，其中一年一度的“青州古城过大年”活动更是一年之中的“嘉年华”。

IU酒店·青州市青州古城店

本店位于凤凰山东路1689号;

【周边景点】青州古城，直线距离2公里;驾车7分钟;出租车约8元;可至关头小区公交站乘坐青州7路/K7路/青州K18路公交车至阜财门公交车下车，步行至终点;青州宋城，直线距离2.5公里;驾车10分钟;出租车约10元;可至关头小区公交站乘坐K2路公交车至妇幼保健院公交站下车，步行至终点;云门山风景区，直线距离3.8公里;驾车10分钟;出租车约10元;无直达公交车。

【附近休闲】大润发商场：直线距离1.9公里;驾车10分钟;出租车约10元;可至关头小区公交车乘坐青州K18路(青州市站方向)公交车至大润发超市公交车下车，即可到达终点;泰华城商场，直线距离2公里;驾车7分钟;出租车约8元;可至禄禧新城公交车乘坐青州8路/K8路(火车站方向)公交车至广电大厦公交站下车，步行至终点。

洞察年轻人住宿需求，聚焦住客核心体验

IU酒店在品牌创立之初便聚焦新青年消费市场，通过改善住客核心关注的服务和设施，以较低的价格为住客提供性价比和舒适度较高的产品和体验。IU酒店推行强公区、弱客房的设计理念，为住客打造“社交型睡眠空间”。IU鼓励U粉们打破酒店房间的物理阻隔、走到公共区，根据兴趣分群进行陌生社交。

从Check-in时前台奉茶(能量特饮)、欢迎卡，到融汇了社交区、游戏区、文创区、特色Ubar的公区，再到客房入住，IU酒店的体验动线体验始终和社交酷玩风格紧密连接。特色“IU带玩官”不仅会指引住客动线，还会定期组织周末七点趴、团战游戏夜等符合年轻代娱乐需求的活动，让旅行住宿更丰富有趣。

依托锦江集团强有力的平台支持以及一大批经验丰富、实力过硬的酒店人才队伍，IU将酒店运营服务和投资回报两手抓，两手硬。在重新定义了轻中端的概念和标准之后，IU团队针对酒店产品、对客服务、运营标准进行了一系列的优化升级，独创出了属于IU的产品方法论——追求极致性价比。

目前市场上中端酒店的单房造价通常在12-15万左右，但IU酒店的单房造价却仅在5万左右，翻牌造价仅需2万，仅为中端酒店的一半。而单房单日的运营成本(不含租金)控制在60-65元，人房比仅为0.15-0.18，投资回报周期在2.5～2.9年。

依托锦江集团“一中心三平台”和1.86亿的会员体系，IU酒店能够实现成本端节省和运营端效率的巨大提升。IU酒店还拥有一支经验超过10年的专业运营团队，有着全面的收益管控体系，配合品牌周密的筹建追踪督导，保证店开得出来、运营得好。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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