当前，疫情防控已成常态，在这种背景下，中端酒店投资如何才能既稳健又靠谱，实现稳中求胜?维也纳酒店V5.0天津滨海新区海洋高新区店投资人许旭东现身说法，向外界了分享了其选择维也纳酒店V5.0，实现酒店业绩不断提升的台前幕后。

作为一名拥有十年商业地产和酒店投资运营经验的资深人士，许旭东在决定投资酒店之前，对多种业态进行了深入考察，由于看重“北方酒店市场”，最终决定入局酒店市场。而之所以选择维也纳酒店，在许旭东看来，有三重考量。

首先是品牌的知名度与综合实力够强。随着酒店品牌间竞争加剧，高品牌知名度与更专业的酒店综合运营管理实力，不仅能够缩短对接链路，减少市场培育成本，更能通过专业化精细化运营，快速提升酒店业绩。在许旭东看来，其旗下的维也纳酒店V5.0天津滨海新区海洋高新区店，开业后就一直备受市场欢迎，业绩不断提升，正是由于“凭借专业的市场运营以及后期管理，维也纳酒店拥有强大的市场竞争力。”

其次，产品设计符合消费者诉求。许旭东表示，“维也纳酒店V5.0很年轻、时尚，让我眼前一亮。”作为维也纳酒店全新打造的第五代产品，维也纳酒店V5.0在原有的欧式风格上，融入了更时尚、现代的元素，打造出极具特色的“简欧生活美学空间”，同时对品牌logo、品牌门楼、空间打造、智能化等进行了全面焕新，符合当下消费者品质酒店的入住体验的需求，在华北市场中形成差异化竞争实力。

最后，合作模式灵活是许旭东选择维也纳酒店V5.0的又一大原因。在租金和人工成本不断高企的当下，酒店品牌要形成强大的竞争力，降低投资成本与提升投资回报率是必由之路。维也纳酒店V5.0针对投资人不同的需求，打造了新建、轻改造、翻牌改造等多种模式，也通过设计、工艺和材料升级等多个角度降低投资成本。

以维也纳酒店V5.0天津滨海新区海洋高新区店来说，作为V5.0标准毛坯新建项目，其均摊单房造价为8.97万元，由此不仅使得酒店房间溢价空间上升，利润上升;，单房造价降低，投资回报周期进一步缩短。

目前维也纳酒店V5.0天津滨海新区海洋高新区店业绩表现相当亮眼，从锦江酒店预定小程序平台来看，酒店客房经常出现爆满的情况。正因如此，许旭东也表示，针对目前北方市场的发展机遇，他还在寻找和维也纳酒店合作的新机会。

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