先说说预算报价
1、拆墙:40~60块一平。
很多工长能报价到70、80—平。
2、铲墙皮:5~8块—平。
很多报价报铲墙皮8块/平方,但实际施工时说要铲到基层加4~8块/平方(正常铲腻子就应该都是铲到基层的,露出石膏层或者沙灰层),说这是耐水腻子很难搞要加4~8块/平方(这个是合理的,通常加5块),如果还要铲除壁纸再加4~8块/平方(纯坑)。轻轻松松翻几番,花招玩得炫。
其实不管墙上是什么,铲墙皮都是一铲子的事。除了耐水腻子费点劲。
3、墙面拉毛:15块一平,经常故意漏掉。
为什么要故意漏掉?这样看起来报价会低一些。
4、地面拉毛:这个真没有。
地面根本不需要拉毛,压根不用担心瓷砖把不住的情况。这种行为行话叫恶意增项。
5、厨卫贴砖
工长量房肯定都是量到房顶的,算面积也是算到房顶的。可是别忘了,厨卫要吊顶的。吊顶里的墙面一般不贴砖,所以这部分面积就是工长白赚的。
贴砖报价50块/平方,瓷砖勾缝另加10块左右/平方,大于或小于平均规格(300mm~800mm)的砖会加价特别高,比如200mm*200mm在原来基础上再加30至60块/平方。防不胜防啊。
6、一般刷漆门洞和窗户应该刨出去,好多工长这时候就开始演绎选择性忘记了,全给你算进去。
7、墙固
刷墙固和墙面刷界面剂,分开收费,其实界面剂就是墙固。。。。等于工长收两回钱。
8、贴布
墙面贴布只有轻体墙、新建墙体或墙面不平用石育找平的地方才需要,有时候工长会让你全贴了。
9、地面找平
地面铺砖不需要找平,只有铺地板才需要地面找平。
北京装修找融发
融发装饰是一家以家装为主,及家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、家居建材销售为一体的综合性著名装饰企业。公司专注装饰服务23年,致力于打造成为中国家装行业的领导品牌。
公司曾获得“中国装饰行业十大影响品牌”、“全国住宅装饰行业百强企业”、“百姓服务信得过企业”、“家装十年最具突出贡献奖”、“绿色环保受检单位”等诸多荣誉。
公司成立于1998年,23年家装设计经验。独立采购装饰材料,精选苏皖施工团队,服务过10万余客户。地址:北京朝阳红星美凯龙负一层。
水电是最容易出问题的地方,一般水电改造中都有哪些陷阱?
1、穿线
一根线管里只穿一跟线来增加米数,在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到—根管里穿2根线的价格是多少,穿1根线是多少,一根管穿2根线时,开槽和穿线管的成本都是—样的.只应该加上多的那根线的费用。钱钱钱。
2、开槽
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。
另外,水电严禁同槽!严禁同槽!
3、水电开槽回填费
这个是乱收费,正常开槽都应该包括回填的。
4、暗盒
每个开关插座都需要配一个暗盒,最好是自己买暗盒,请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而工长往往报价十几块钱,随随便便就会多花几百块。
5、进场
有的电线等材料进场不通知业主。正常所有材料进场都要通知业主,业主进行验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。切记切记。
6、口头报价
很多施工队先口头承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。比如只报电线管价格不报电线价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改。
7、合同
明确合同的细节,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,就算实际结算后价格上浮也不能超过报价的10%,并要求加盖装修公司的公章,不要让人家有空子可钻。
8、一般水电改造多少钱?
我给大家出一个北京工长报价的粗估,6、70平的一万左右,8、90平的一万三四,100平以上的话一万五往上走。
这是个基础参考,但如果算下来翻倍的,就有点离谱了。很多工长在做水电之前都不预估,说没多少钱,等最后算。他这么说的时候,已经想着怎么坑你了。
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聊聊主材中的窗户
常隐藏起来的辅料/增项有:
1、开窗超扇费。比如10平米只让你开3扇窗,想不留死角多开窗?不好意思请加钱,200~300—扇。
2、密封胶/发泡胶。价格不包打胶的话,轻松打出上干元。最好事先谈好打神马品牌的胶,免得商家用劣质胶。
3、最小面积。单开窗不足1平按1平,对开窗不足2平按2平。
4、横梁。阳台内开窗想低于晾衣架的话,一般要加横梁,1延米100多。
5、铝管窗框/副框。想装窗套?合页不能紧贴窗框,需在两边各加个铝管/副框,200多1延米。
6、改色。白色不好看?不好意思请加钱,改色30~50元一平米。
7、钢化玻璃。单块超过1.5平的玻璃需要钢化,几十块—平。
8、开孔。在玻璃上打烟管孔。
9、定位器。一般会送,也有js会收钱。
10、四连杆。如果是外开窗,普通定位器阻力不足以抵抗大风,要安装一个四连杆,价格100~200 不等。
11、镀膜费。如果想从外面看不到里面,但从里面可以看到外面,就震要镀膜,当然免不了镀膜费。如果商家不能做low-e膜,尽量不要镀膜,其他的膜都很影响室内光线。
说了窗户,再说说橱柜
橱柜最常见的加钱的地方(一开始商家不一定会告诉你):
1、碗栏/拉篮,一般600左右,也可以自己淘宝,200多,让他们给装。拉篮也分锅篮,碗篮还有调料拉篮。
2、抽屉,加一个150~350。很多商家标注用“标准铰链”就表示是没有阻尼的,五金合页升级成全部带阻尼的加800,阻尼就是你生气的时候大力摔它也给你不慌不忙地退回去。
3、非标费,台面标准600mm深,超过600就有非标费;
4、开孔,问好了灶具和水槽的台面开孔是不是免费的,是不是负责把水槽装好,水槽是提前送去橱柜工厂还是现场开口,一般灶具免费,台上盆免费,台下盆收加工慧,有收200~500的,有不收的,得问清楚。
说说北京这边橱柜的价位:
不要买太便宜的橱柜,从材料上看,好板材做的橱柜不会低于1000——延米,比如真的吉林森工的露水河单价要1000以上一延米了。
说说买木门时容易被商家忽悠的几点:
1、一般价格不高的门,报价默认的是密度板门框,最好是要实木复合的门框,这样价格通常要再高100左右。
2、门上安装玻璃,这个商家也是单收费,一般是单收80元-150元不等。建议在买门时,大家先问清楚这个玻璃要加多少钱?NND,单买一块玻璃就20+元,放在门上身价立马倍增。
3、包不包五金以及包什么样的五金。五金还分国产的还是进口的,国产的还要分好不好的,还要看是两个合页还是三个合页,这些都是差价的地方。
买瓷砖的时候都要注意什么,别让奸商坑了:
每个房间购买墙砖和地砖的数量让工长给你算好列一张单子,瓷砖宁可买多了不能少,因为不同批次的可能会有色差,到时候补货不一定能补到同—批,损耗是在标准面积上增加10%。商家一般给你算的都是足够的,不用特意指出。,以免补砖时有色差或断货。
能跟商家免费要的辅料:
1、勾缝剂,送足量。
2、贴瓷砖的小卡子要送。
3、如果你不讨厌阳角条,这个也可以送。
4、跟脚线也是可以送的,厨房和卫生间用不到因为有墙砖,如果是客厅卧室等就可能用到瓷砖曝脚线。
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公司简介:
融发装饰是一家以家装为主,及家居装饰设计与施工、工装项目、家居产品设计生产销售、家居建材销售为一体的综合性著名装饰企业。公司专注装饰服务23年,致力于打造成为中国家装行业的领导品牌。
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服务介绍
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