在物联网、大数据、云计算等新一代信息技术加速发展的背景下，我国传统园区优势逐渐弱化，想要解决传统园区长期面临的“同质化严重、招商困难、管理成本高、业务创新难”等痛点，必须加快发展智慧园区，由单一向综合园区、由低级向高级园区发展。只有赋能园区产业结构的转型升级，建设完整的智慧化服务体系，形成多产业集聚和多元化服务职能，才可以促使园区生产效率与质量的提升。

智慧园区有三个关键词：感知、智能、互联。

所谓感知，即全面感知，准确感知环境状态、精确检测用户行为;

所谓互联，即全面互联，系统之间互联互通、集中控制集中管理;

所谓智能，即深入智慧，应用系统与基础设施集成，具有高度智能化。

此外，智慧园区对物联网、云计算、大数据还有移动互联网，都有充分的诉求。

企业盒子是高科技创新型企业北京万企云服科技有限责任公司旗下的智慧化产品，通过物联网技术与SaaS服务整体解决方案，建设统一的物联平台底座，全面提升智慧空间场景的物联管控能力，从而提升存量地产的运营运维能力，降本增效。

作为一家专注于泛地产行业的智慧物联应用云平台，企业盒子凭借其雄厚的技术实力，聚焦所有“人、空间、设备”的应用场景，适用于诸如智慧园区、智慧楼宇、智慧公寓、智慧景区、智慧商业、智慧社区、智慧办公等领域。通过物联网技术与SaaS服务整体解决方案，建设统一的物联中台，通过旗下的“资管盒子”，“物管盒子”，“通行盒子”，“办公盒子”，“运营盒子”产品，全面提升泛地产行业的运营运维能力，降本增效，帮助地产行业从过去的粗放式运营转变成精细化运营和数字化运营，助力泛地产运营管理向智慧园区转型。

比如五大产品中的“资管盒子”就是将园区管理方的渠道招商、租控合约、财务管理等一切存量地产资产的租赁管理进行集成化运营。

渠道招商涵盖招商管理、招商规划、品牌筛选、客户筛选、客户分配、洽谈跟进、意向签订、中介渠道管理等方面。系统联通工商平台，可自动获取企业征信数据，避免老赖浑水摸鱼。

租控合约涵盖租控管理（入驻、续租、转租、换房、退租）和合约管理（合同签订、合同变更、合同续签、合同终止）都有完备的流程框架，包含合同各阶段业务体现从新签到关闭完整生命周期业务模型。可以分状态便捷查看历史合同，按模板生成合同文件，智慧管理，节省人力物力。

财务管理涵盖算费、催租、收款、赁证等方面，可智能区分不同类型收费，根据合同自动生成账单，智能提醒，并与财账系统（如用友、金蝶）无缝对接。租金、物业费、水电费、供暖费、维修费，账单自动提醒通知关联人（客户联系人，工作人员），客户亦可通过微信支付或银联自助缴费。

这些功能不仅能够提高园区工作的效率，也是园区规范管理的最佳助手。

另外，企业盒子的物联管理也是一个亮点，市面上大部分所谓的物联中台，大多华而不实，且大厂等实现的成本过高，另很多客户望而却步。企业盒子的IOT-OS操作系统，可以便捷轻量化的对所有设施设备进行统一给物联接入监控，实现双向互动，更重要的是，可以与其“资产房源管理”，“访客通行管理”，“安防监控管理”，“会议预订管理”，“能源能耗管理”，“智慧办公管理”等业务场景融合完美融合，实现物联系统与业务系统的联动，真正务实的解决用户实际场景中遇到的问题，避免浮于表面。

据悉，企业盒子已服务包括北控集团、郎园Vintage、水立方、望京科技园、青岛经控集团、集成电路设计园、猪八戒网、中国科协、中海油大厦、金融安全产业园等上百家客户，提供专业的服务让这些企业顺利完成智慧化转型。

另外，企业盒子也已入选用友全国优先产品，成为用友的战略融合伙伴，产品有保障、品质可信赖。智慧园区作为下一个推动我国经济高速发展的“重要载体”，具有广阔的市场前景，企业盒子积极探索智慧园区新形态，推动园区从传统园区向智能化、信息化、数字化升级，助力传统园区乘上智慧园区的时代东风。

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责任编辑：kj005