想要入手一套房子，却纠结太多因素迟迟没能入手？希望这篇文章能够帮到你。

对于大部分人而言，尤其是第一次买房的人，总是考虑能买到一座好房子。那么好房子的判断标准是什么？别着急，下面小编整理出最重要的几点，对于你买房时有很重要的参考价值。

一、看开发商。

首先要提醒大家只有取得了五证，《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》之后才可以办理网签备案，才具有办理产权的前提依据。所以，尽可能买大品牌的房子。

二、看房屋质量和户型设计。

一套房子的质量和设计事关居住的舒适度，不得不多考虑。我们通常所说的过硬的质量，即建筑用材的质量。从入门开始到验房结束，水电之类没安全隐患的以后住着才放心。

你注意过吗？什么样的户型才算好？

所谓户型一般会考虑到居住动线、家务动线和访客动线，舒适度为评判的上上指标。

一般一二线城市是以70平米--90平米的两居或小三居为抢手房源。相关一线城市小区房源价格查询：苏州小区、南京小区、郑州小区、长沙小区、东莞小区、沈阳小区、青岛小区、合肥小区、佛山小区。

三四线城市100-120三居室、120-140的四居室为比较抢手市场。

三、看房子的流动性和被接盘性。

说到这里很多人觉得能满足南北通透户型、处于繁华价值高的地段、拥有完善的配套就是好房子的标配。

其实小编想说户型、朝向这些都只是判断一个房子好坏的最基本最浅显的一些指标。随着现代人口流动性强、住房需求高等价值取向来看，房子是否能保值甚至增值是一个房子好坏的新增的更重要的一个指标。

对于房屋增值，这才是实实在在的。

所以我们买房的时候一定要问自己三个问题：

1、将来这套房子有没有人会接盘

2、什么人接盘

3、为什么接盘。

四、看房子的房龄和地段。

房龄对房子很重要，一般5-10年的房子是二手房的主流市场。所以，除非是刚需，一般超过20年房龄的房子建议大家不要购买。除非有刚需的学区硬性要求加持条件。金融属性会大打折扣。

在CBD买就一定好吗？

我们首先一定要知道CBD一般商业居多，但一般不适合居住且物价昂贵，不好入手也不见得好出售，所以，建议去那些生活气息浓厚且交通便利的地方购买，要慎重。

最后在这里小编建议大家不要过于关心车位问题。因为就目前房价增值的趋势而言，车位这项指标，并没有多明显的影响到房子的价值增值。你觉得呢？

看到这里，希望罗列的这几方面因素能够让你再选房、购房路上轻松搞定。

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