买房真的不容易，是一个人或许是一个家庭一辈子的事儿，所以下面这几点是硬伤，一定得注意。

买房是刚需还是为了赚钱，定位必须准。

1、如果你买房是为了赚钱。

那建议一定只看价格。在买房赚钱这个模式里，信贷你是要跪银行的，涨幅你是要看政策的，未来卖不卖得掉是要看接盘侠的喜好的。只有买入的成本是你可以控制的，所以你一定要尽可能的压低。

2、如果你买房是为了自住。

一般而言，很多第一次购房的人大都有处房情节。

如果你也有，那你要注意了。建议能买就早买。我们都说买自住房，是要讲缘分，看很多套，才可能买到中意的房子。新房比较特别，它错过了就再也买不到的。。这种事在新房更加珍贵，因为每个房子的处房权只有一次，你错过了就是永远。

如果要自住，建议不要顾及涨幅、投资属性等，是刚需就坚定地买。

3、如果是自住+投资，那请优先考虑自住。

买到一个住得舒心但涨地慢的房子，永远比涨得快，但住得不舒服的房子，幸福感会强很多。

二、买房前要掌握的一些基本的购房知识。

1、定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的；

2、定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度《商品房买卖合同》。

三、买房地段和周边配套设施的考虑太重要了！

选好地段，生活工作都便利，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。部分一线城市小区价格查询：青岛小区、佛山小区、郑州小区、长沙小区、东莞小区、沈阳小区。周边配套和小区的内部配套，决定了日常生活的便利与否。

四、考虑房子价格，是否有能力支付。

其实说到钱包，才是购房者的硬伤中的硬伤，一般要考虑选支付期长还是短。小编友情提示：可以多了解一下贷款的一些小知识，对你会很有用。

贷款买房是选公积金还是选商贷？贷款部分能不能一次性还清？什么情况下会被拒贷？切换LPR后的还款方式、还款金额会发生什么样的变化？

这些跟自己钱包相关的问题，一定要了解透彻。

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