位于深圳平湖的金光华·凤凰九里项目近日披露，其一期整体存量已不足百套，建面约67㎡两房户型全盘告罄，建面约73-106㎡三至四房户型进入收官倒计时。自2026年开年以来，该项目连续数月位居区域成交前列，五一小长假期间更迎来百人看房团，成交数据表现突出，成为平湖楼市的热点项目。

一期持续热销，二期新品即将登场

据项目方提供的数据，金光华凤凰九里一期自入市以来，示范区开放、样板间亮相等节点均引发市场高度关注。2026年一季度，项目去化速度领跑全市，多次霸榜区域成交榜单。截至目前，一期仅剩不足百套房源，其中建面约73-106㎡三至四房户型库存告急，品鉴与成交热度不减。

作为金光华集团在平湖打造的人文运动大城，金光华凤凰九里依托三十一载造城经验，延续了集团“开一座火一座”的市场表现。项目一期即将收官，二期新品计划应势登场，延续大城的整体开发节奏。

配套持续兑现：学校、公交、商业、生态多维落地

金光华凤凰九里的市场热度与其配套的快速兑现密切相关。今年年初，项目慧苑、恒苑两大产品系实景提前呈现；3月，社区公交首末站正式通车，解决了业主出行“最后一公里”问题。

在区位交通方面，项目坐拥双枢纽及多轨道立体路网，可便捷通达罗湖、福田主城生活圈。教育配套上，项目西侧即为龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校（新建），社区内部配建两所幼儿园，形成全龄文教体系。

商业与生态方面，项目规划约1.8万㎡开放式商业街区，借鉴泰国The Commons模式，打造24小时缤纷日常。外部紧邻凤凰山矿山公园（直线距离约2.8公里）、平湖生态园（直线距离约4.2公里），内部则营造高密度社区绿量，设有五大主题花街、双慢行步道，形成沉浸式森居体验。

社区功能多元：空中连廊、运动场地、四季园林

金光华凤凰九里社区内部借鉴花园城市理念，规划双公园休闲场域及三重景观空间。约500米空中连廊串联教育、商业、人居、运动、公园等功能板块。园区种植香樟、紫花风铃木、异木棉、紫荆花等植物，营造一步一景的居住氛围。

社区内配备半开放式泳池、灯光篮球场、MINI足球场及健身场地等多功能运动空间，实现“有氧运动下楼即享”。

建面约73-75㎡美学展示空间即将开放，精装三房引关注

近期，金光华凤凰九里即将开放建面约73-75㎡美学展示空间。该户型为方正三房格局，采用餐客一体贯通大阳台设计，形成开阔的公共活动区。U型厨房预留S墙冰箱收纳空间，双次卧实现双面采光，卫浴采用干湿分离布局，四大功能分区明确。

全屋精装交付，选用西门子、方太等一线品牌，延续项目的高阶品质标准。该批次户型对望中央园林，楼间距宽阔，采光与视野条件优越。

项目方表示，目前在售建面约73-106㎡三至四房户型均承袭品牌精工标准，多飘窗设计兼顾采光、视野与实用性。依托平湖板块发展势能与成熟大城配套，项目兼具自住舒适度与资产稳定性。随着一期收官在即、二期入市临近，对于尚未入手的置业者而言，当前为抢占大城生活“首发红利”的关键窗口期。

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