在刚刚结束的第139届广交会期间，窝窝找房推出的“窝窝自在租”共享家电产品与全球30余家渠道商及开发商达成合作意向，引发国际租赁住房行业广泛关注。南非领先的保障性多户住宅租赁平台——迪维西蒂城市地产集团（Divercity Urban Property Group，简称DG集团）于近日与窝窝找房正式签署战略合作协议。双方将围绕 “窝窝自在租共享家电” 产品体系，在南非保障性租赁住房项目中开展深度合作，共同提升规模化租赁住房的居住品质与运营效率。

DG集团成立于2017年，总部位于约翰内斯堡，资产管理规模约3.3亿美元，在约翰内斯堡、比勒陀利亚和开普敦运营超过10,000套租赁住房，并开发、持有和运营大型混合用途租赁社区。其旗下物业公司Ithemba Property Management拥有25年以上保障性住宅管理经验。

落地产品：“窝窝自在租共享家电”破解规模化租赁难题

此次合作是DG集团2026年中国商务考察的重要成果。代表团于4月底至5月初走访香港、广州、上海、北京，重点调研中国保障性租赁住房的设计、建设与运营模式，并在上海与窝窝找房深入交流后快速达成合作。

DG集团将在现有及新建项目中引入“窝窝自在租共享家电”方案，该方案是全球首创的共享家电模式与产品，涵盖扫地机、洗衣机、吹风机、智能门锁等设备，并通过AIoT平台实现远程管理、自动运维、故障预警和全生命周期服务，帮助运营方降低前期投入与维护成本，同时提升租户居住体验。

DG集团首席运营官Gustav表示：“窝窝自在租的共享家电模式兼顾品质、成本与运营效率，符合保障性租赁住房的大规模配置需求。目前我们已启动首批设备清单征集，推动项目落地。”

战略价值：助力DG集团提升资产表现与租户体验

该模式有效解决了保障性租赁住房在家电配置中的两大痛点：一是一次性采购成本高；二是后续维护、更换成本高。通过共享模式，DG集团可将家电配置由资本支出（CAPEX）转为运营支出（OPEX），降低项目资金压力。

窝窝找房总裁靳毅指出：“这不仅是产品出口，更是一次运营模式的协同输出。DG集团在南非拥有超过10,000套房源和丰富的本地开发运营经验，‘自在租’模式将帮助其在不增加资本负担的前提下，快速实现房源的智能化升级与标准化运营。”

对DG集团而言，引入“窝窝自在租共享家电”不仅是产品采购方式的改变，更是一次运营能力的系统性升级，具体体现在三个层面：

1.提升房源吸引力与租户续租率；

2.借助AIoT平台提升规模化运营效率；

3.通过节能与智能管理，进一步契合ESG与可持续发展战略。

行业意义：中非租赁住房模式协同出海

此次合作不仅是产品出海，更标志着中国保障性租赁住房运营模式首次规模化进入非洲市场，具有重要示范意义。窝窝找房从“产品出口”迈向“模式输出”，将经过中国市场验证的“共享家电+AIoT运营”整体解决方案带入新兴市场，在有限资本条件下实现住房品质与运营效率的双提升。

同时，此次合作也为中非住房合作探索出以“技术+服务”为核心的新范式，区别于传统工程与融资模式。未来，双方还将持续深化合作，拓展至智能社区、能源管理及租户服务平台等领域，共同推动南非乃至更广泛区域的可持续住房体系建设，并为窝窝找房全球化布局提供可复制的标杆案例。

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责任编辑：kj015

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