国内产业地产的版图上，“造房子”的人很多，但真正“懂产业”的人却很少。

过去很长一段时间里，很多园区开发商遵循的是典型的“房地产思维”：拿地、盖楼、招租、收费。至于企业进来后经营得好不好，鲜少有人问津，这让很多实体企业吃尽了苦头。

谷川高科的出现改变了这一现状。是的，谷川高科不仅仅是产业地产开发商，更是产业合伙人。谷川高科不只是在造房子，更是在为中国先进制造“筑巢”。

服务过超百万企业选址，所以最懂你

读懂谷川高科，首先要看清站在其身后的行业巨人——谷川集团。作为国内领先的区域经济发展运行服务商，谷川集团在过去十几年里，就像一个巨大的“产业数据中枢”，对接超过100万家企业的选址需求，协助9000多家企业项目成功落地。

正是因为看过太多企业的选址痛点，听过太多企业家的真实发展诉求，见证过太多因为选址失误而导致的经营困局，谷川集团决定亲自下场，打造“谷川高科”这个产业地产品牌。谷川高科是先读懂了客户，才画出了图纸。

这种“反向定制”的基因，赋予了上海谷川高科园·安亭园区独特的产品逻辑：

•懂“参数”背后的生产力：为什么谷川高科园·安亭园区厂房坚持把首层层高做到10.9米？在普通人眼里，增加的是建筑成本；但在谷川高科眼中，这是企业的生产力。因为在谷川集团企业选址大数据的后台看到，对于很多高端装备、航空航天配套企业来说，差这1米，几千万的进口设备就进不来，生产需要的行车就装不上。谷川高科园·安亭预留的不仅仅是空间，更是企业未来10年技术升级的余地。

•懂“认证”背后的经济账：为什么我们不惜重金，坚持园区消防设备必须采用FM认证产品？这不仅仅是为了拿一个“国际最高标准检测认证”的虚名。而是因为我们服务过太多世界500强和外资企业，深知在企业的风控体系中，FM认证是资产安全的“金标准”。多花成本建设，是为了帮入驻企业在长期的运营中更安全、更省心。

•懂“位置”背后的化学反应：为什么选在安亭，毗邻众多高科技企业？因为产业集聚不是简单的物理堆砌，而是化学反应。我们看到了汽车产业链上下游高度集聚带来的降本增效，看到了“邻居”对于企业订单获取的加持作用。

做好产业管家，全生命周期深度陪跑

入驻上海谷川高科园·安亭，您得到的不仅仅是生产空间，而是一张接入谷川产业服务生态网的通行证。谷川高科为企业提供的是从落地、开工、投产到经营过程的全生命周期服务体系。

1. 政策服务的“精准导航员”

产业政策繁复庞杂，对于专注于技术研发与生产的企业而言，深耕政策、争取红利往往有心无力。依托谷川集团强大的政策数据库与专业分析团队，谷川高科运营团队将全程协助企业解读嘉定区乃至上海市的各类产业扶持政策，打破信息壁垒，让企业无需分心，专注核心发展。

我们从不局限于简单的文件转发与信息告知，而是结合企业具体画像，量身定制专属申报方案；从高新技术企业认定、技术改造，到人才落户、人才公寓申请，提供全流程咨询与协助，全力推动每一项纸面上的政策红利，转化为企业实实在在的发展动力。

2. 产业链的“超级连接器”

谷川高科拥有沉淀超百万家企业客户网络。我们不做简单的物理拼凑，而是追求深度的化学融合。谷川高科将激活这一庞大的资源池，结合自身成熟的数字化选址能力，为入驻企业精准链接全产业链的黄金资源，搭建高效协作的产业桥梁。

谷川高科将助力企业拓宽市场边界，依托庞大数据库筛选匹配上下游潜在合作伙伴，让订单在产业“朋友圈”内高效流转；同时深知硬科技企业研发期的资金压力，将精准对接专注于智能制造赛道的VC/PE机构，打通技术与资本的壁垒，切实解决企业融资难题，让企业在园区不仅能安心生产，更能做成生意、做大生意。

谷川高科以匠心致初心

在谷川高科看来，每一栋厂房都是有生命的。它们不应该是一堆冰冷的钢筋水泥，它们承载着一位位企业家的梦想，承载着数百个家庭的生计，更承载着中国制造向上突围的未来。

上海谷川高科园·安亭，不仅是谷川高科在长三角的品牌旗舰园区，更是我们向中国产业地产行业交出的一份答卷。

谷川高科只求做最懂您的伙伴。选择谷川高科园・安亭，就是在上海选择了一个懂你、助你、成就你的坚实后盾。

2026年4月，上海谷川高科园·安亭即将全面竣工。我们期待与您在安亭相见，共赴一场关于未来的产业之约。

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责任编辑：kj005

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