2025年第四季度，凯德集团旗下长沙雨花亭与广州云尚两大商业项目围绕各自定位持续推进品牌升级、会员运营与市场活动，在品牌焕新、客流提振及销售增长等方面取得显著成效，整体经营表现稳健向好。

品牌升级与业态优化持续推进

凯德广场·雨花亭立足社区商业定位，第四季度累计引进16家新品牌，涵盖服饰、潮玩、餐饮等多业态。重点引入雨花区首家“MINISOIP旗舰店”，强化年轻客群吸引力。餐饮业态进一步优化，汇集“麦记牛奶公司”“良果芭”“港师傅”“吴酥生”等轻餐与特色品牌，并成功引入“尹三顺”“郭牛九记”“云山板扎”“大碗先生”等品质餐饮，满足家庭及年轻客群多元用餐与社交需求。

凯德广场·云尚则持续深化“首店经济”策略，第四季度累计新开业29家店铺。B1、B2层引入“YAKINIKULIKE!!”“LAVAZZA”“巴黎贝甜”“小黑煤串串”等多家白云区首店，强化楼层定位与网红餐饮矩阵。首层引入“余时冰室”“茶月山”等区域首店，优化休闲社交场景。高楼层则通过“石头科技”“KINGVENUS”等品牌进一步提升家庭与商务客群匹配度。此外，B2层超市及相邻区域改造计划稳步推进，预计今年完成，将进一步优化动线与商业价值。

会员体系与租户协同成效显著

截至目前，凯德广场·雨花亭会员规模达59.8万，凯德广场·云尚会员规模达51.6万。雨花亭项目深耕社区运营，通过租户联动提升经营效能：国庆联动屈臣氏开展快闪，11月与沃尔玛推进“社区团购”与“生鲜市集”，12月联合波司登举办冬季快闪及新品走秀，有效助力租户业绩提升。

云尚项目依托凯德星会员体系，构建全场景会员生态。本季度创新推出体系内首个面向非自持办公楼的“职人卡”，激活商务客群；并率先打通银联云闪付平台，联合多家银行开展满减活动，实现运营效能与消费质量双重提升。

市场活动创新带动客流与声量跃升

凯德广场·雨花亭和凯德广场·云尚紧扣客群需求，打造系列爆款活动，实现客流、销售与品牌影响力的协同增长。

凯德广场·雨花亭强化社区属性与品牌联动，引入“B.DUCK小黄鸭IP”打造沉浸式城市乐园，落地区域首个户外IP游乐地标；同步开展亲子轮滑赛等国潮与社区活动，联动潮宏基举办市集带动其销售同比增长301%，并携手媒体举办“邻里超级兴福节”，深化社区影响力。

凯德广场·云尚实现跨界破圈与客流爆发：10月落地本土IP“红小豆”华南首展，单日客流达7.8万人次，全网曝光超55万；11月推出广州独家“新加坡美食节”，契合中新建交35周年主题，导入高净值客流；12月紧抓影视热点，落地《疯狂动物城2》“奇妙洞物”快闪广州首站，带动商场客流同比增长18%，为全年业绩圆满收官。

总体而言，2025年第四季度，凯德广场·雨花亭与凯德广场·云尚紧紧围绕“社区深耕”与“潮流首店”两大核心定位，通过持续的品牌焕新、精细化的会员运营以及创新多元的市场活动，不仅显著提升了客流量与销售额，更强化了各自在区域市场的差异化影响力。两大项目在战略执行与本地化运营上相辅相成，共同展现出凯德集团在商业运营层面的敏捷性与创造力，为未来的持续稳健增长奠定了扎实基础。这些成果不仅印证了凯德“以客为本、深耕本地”运营策略的有效性，也为行业提供了在复杂市场中实现韧性增长的有益范本。展望未来，随着改造升级的完成与运营模式的持续精进，两大项目有望进一步释放潜能，巩固其作为区域商业引领者的地位。

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