在北京繁华的CBD版图上，一场静悄悄的向东迁移正在发生。在东部城区，一场静悄悄的空间重构正在发生——展厅选址向东看，已成为越来越多企业的共识。

作为商业活动的重要载体，展厅不仅是产品展示的场所，更是企业形象与实力的空间表达。而在首都泛CBD区域，新龙国际大厦园区正成为展厅空间的选址新热点。

选址之道：展厅成功的基石

展厅选址，绝非简单的"找一个地方放展品"，而是综合战略决策。恰当的选址能够为一个良好的展示环境提供基础，同时吸引更多的参观者和潜在客户。

在选择展览场地时，首先要依据展览规模选择场地。规模较小的展览，可以考虑文化中心或市区的商业综合体；而大型展览，则需要选择国际会展中心或大型展馆。

交通便利性是选址的重要考量因素。场地的位置应尽量靠近公共交通枢纽，如地铁站、公交车站等，这直接影响到参观者的出行便利性和展览的曝光度。

设施与服务同样不可忽视。一些场馆提供的免费WiFi、停车场、餐饮等服务，能够显著提升参观体验。而场地租赁费用更是决策时必须权衡的因素。

城市脉动：CBD区域的展厅集聚效应

中央商务区（CBD）以其独特的资源集聚效应，成为众多展厅的首选地。从国际经验看，成熟的CBD不仅是商业活动中心，也是展示交流的理想平台。

四川天府新区在规划中央商务公园时，提出了"POD+TOD+VOD"3D融合的规划策略，即公园引领、轨交引导和活力引动，致力于打造一个功能复合、业态多元、职住平衡、充满活力的7×24小时新型城市活力区。

这种规划理念对于展厅选址极具启发意义。展厅不仅需要内部的展示空间，更依赖于外部的活力环境支撑。

放眼全球，成功的会展城市往往具备发达的交通网络，如美国的巴尔的摩就依赖其靠近纽约、费城等大型城市的良好区位，充分发挥陆路交通便利性和海陆交通优势。

向东趋势：首都泛CBD区域的新机遇

随着北京CBD核心区域日益饱和，向东扩展成为自然选择。这一趋势不仅缓解了核心区的压力，也为企业提供了更多元的选择。

泛CBD区域保留了CBD的区位优势，同时避免了市中心过于拥挤的弊端。有研究指出，会展场馆特别是大型会展场馆，不宜建在拥挤的市中心。因为繁华地带地价高昂，会大幅增加建设成本，同时在建设和运营期间容易造成交通阻塞，影响场馆经营管理及会展活动的正常进行。中国国际展览中心就是一个典型案例：它位于北京市朝阳区CBD、使馆区等重要商务区域附近，距离朝阳区国税一所仅几百米。每当举办大型展览就会造成交通拥堵，严重影响周边企业效率。

泛CBD区域恰好平衡了通达性与独立性，既保持了与核心商务区的便捷联系，又拥有足够的发展空间和较低的交通影响。

新龙国际大厦：展厅空间的理想之选

在新龙国际大厦园区，展厅选址的优势体现得淋漓尽致。其地理位置处于城市的核心商务地带，周边聚集着众多高端写字楼、金融机构与五星级酒店，浓厚的商业氛围为企业合作创造了得天独厚的条件。

交通方面，园区周边网络发达，各种交通设施齐全，方便参与者的到达。这对于展厅运营至关重要，确保了参展商和观众能够便捷抵达。

建筑本身的设计也为展厅提供了优质空间。新龙国际大厦外观采用简洁流畅的线条与庄重大气的中式宫殿式建筑风格，内部则有宽敞明亮的挑高大堂，营造出庄重、华贵且极具品质感的商务格调，给参观者留下深刻的第一印象。

据介绍，新龙国际大厦园区由四栋楼宇组成，总建筑面积约5万平方米，具备多元空间组合：1号楼为精装写字楼共6层，2号楼为精装开放式写字楼共7层，3号楼为精装创业型写字楼共5层，另有一座2层配楼。四栋楼宇层高均在4.5米以上，部分楼层局部甚至达近8米，这一高度满足特装搭建需求，避免压抑感，可良好提升观展体验。另外，园区停车位十分充足，可满足参展客户、人流的即时停车需求，到店体验更佳。

在运营上，志在打造“首都泛CBD展示空间首选”的新龙国际大厦园区由保利物业星云企服统一运营管理。作为唯一以文化为主业的旗舰型央企，保利全项目运营，将旗下保利影业、保利文娱科技、保利博物馆、保利拍卖、中国工艺、保利中丝等丰富产业资源导入园区，共同构建以设计艺术、影视传媒、直播、数字文化等为核心的文化产业生态，更全面负责物业管理、改造提升、配套运营以及企业服务，以首创的 “场景运营” 理念，从空间、氛围、服务、链接四大维度为企业量身定制一站式服务方案，构建了独特的“三位一体”大资管模式。

在物理空间规划上，园区刻意打破传统办公空间的隔离状态，依托企服空间设计了城市会客厅、文化艺术展示区、共享交流区、产业对接区，并投建了一座前沿Cave五面沉浸式投影空间，空间面积达300平方米，作为园区企业共享的联合展示空间。

在招商策略上，园区也展现出前瞻性思维。园区重点引入白酒、服装、文创、大健康四大产业板块，这些产业之间存在天然的协同效应。同时，园区还非常注重引入、对接各大产业协会，或直接招徕入驻，或建立联系沟通，以扩大“产业生态朋友圈”。

据介绍，目前已有全国商业安全与消防协会、中国生命关怀协会心身健康科学研究专业委员会等多家全国性协会组织相继择址新龙国际大厦园区。另有展览展示、建筑选材、艺术品拍卖等多个领域的相关协会已经完成在新龙国际大厦园区的相关选址工作，可望于近期正式入驻。

为了提升园区产业生态圈的活跃度与黏性，运营团队会定期组织“产业对接会”，让各方互相了解业务需求和资源优势。同时，他们还建立了一套企业资源匹配机制，以实现企业需求的精准对接。“我们不只是提供办公场所，更重要的是创造企业间的连接机会。”运营团队负责人强调。

运营两年多以来，新龙国际大厦园区已成功吸引了汾酒、盖娅传说、千里驹、百年墨宝、易和控股、山丘新材等具有展厅布置需求的龙头企业入驻，累计去化面积近两万平方米，大幅提升了园区的整体出租率和客户满意度。而在园区独特营理念的催化下，园区内企业间已自发形成多个合作项目。

可以说，在新龙国际大厦园区，企业不仅能享受现代化的硬件设施，还能融入一个丰富的产业生态圈，这正是线下展厅实现从“流量入口”到“价值道场” 升级的关键。“搬到新龙国际大厦园区后，我们告别了以前的‘断链’状态，而是真正‘入网’了。”千里驹相关负责人如是表示。

智慧选址：企业展厅的战略抉择

展厅选址不仅是空间选择，更是企业战略的重要落点。在泛CBD区域的大框架下，企业需要从三个维度进行深度考量，做出精准决策。

定位匹配度是首要原则。展厅的定位必须与企业发展阶段、品牌调性和目标客群高度契合。新龙国际大厦园区既具备国际化商务氛围，又保持适度独立性，特别适合寻求品牌升级的企业打造形象展示窗口。

发展前瞻性决定展厅的长期价值。优秀的选址应当能够伴随企业成长3-5年的发展需求。新龙国际大厦园区充裕的扩展空间和现代化的基础设施，显然能够更好地为企业未来发展预留充分弹性。

运营可持续性关乎展厅的实际效能。除了初期投入，更需要考虑长期运营成本。合理的租金水平和完善的配套服务，能更有效地控制企业运营成本，提升投资回报率。

在具体执行层面，建议企业建立选址评分体系，从区位交通、空间条件、配套设施、商务环境、成本效益等维度进行量化评估。

对于寻求展厅空间的企业而言，选址的智慧就在于把握城市发展脉络，在正确的时间选择正确的位置。新龙国际大厦园区恰逢其时地站在了首都"向东看"的潮流前沿，以其独特的区位优势、完善的硬件设施和前瞻性的规划理念，为企业打造了一个理想的展示平台。

在这个注意力经济的时代，展厅不仅是产品的展示空间，更是企业与客户对话的窗口。当城市的向东发展成为不可逆转的趋势，选择新龙国际大厦园区，就是选择与时代同行，与未来共舞。

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