城市，是带着历史脉络的生命体。

更新，不是粗暴的拆与建，而是如针灸般精准地找到激活城市的穴位，实现一场“有机的进化”。

智慧城市，不是冰冷的科技堆砌，而是借助数据与AI，让城市这个生命体能感知、会思考、善治理，真正懂得居民的所需所盼。

当“城市更新”遇见“智慧城市”，这不仅是时代赋予我们的新课题，更可能是打破行业困局、开辟新赛道的历史性机遇。

2025年11月1日下午，由川大湖北校友会发起的“智慧城市与城市更新”高峰论坛在武汉光谷拉开序幕，并作为首届由校友会牵头举办的行业峰会，成立了四川大学湖北校友会建设专委会。

这不仅仅是一场学术会议，更是一次在不确定时代中，为同行者点亮灯塔、凝聚力量的积极探索。

一、 嘉宾致辞

四川大学湖北校友会第三届理事会会长、湖北省企业联合会会长、武汉长盈通光电技术股份有限公司董事长兼总裁皮亚斌在致辞中表示，在当前经济转型期，单打独斗已难应对复杂挑战，通过校友会平台凝聚力量显得尤为重要。

中国建筑第八工程局有限公司华中分局副局长杨敏则从基础设施建设者的角度，强调了“智慧化”不仅是技术升级，更是发展理念的深刻变革。

湖北省勘察设计协会副会长兼秘书长刘炳清以行业深度观察者视角指出，城市更新正从大拆大建 走向精细织补，需要设计、施工、技术、法规等多方面的协同创新。

二、论坛分享

李保峰《城市更新：天外来客or此时此地》

华中科技大学城市规划学院博导 李保峰教授

城市更新应立足“此时此地”，而绝非“天外来客”式的生硬植入。

保峰老师提出思考：究竟好城市的重要标准是什么呢？我们认为是历史，历史就是时间的延续，过去、现在、未来，就是一条河流。

他提出“织补、延续、轻量化介入”的方法论，在河南濮公山地质公园将新建博物馆谦逊嵌入废弃石灰窑群后方，保留工业痕迹实现新旧空间叙事交织；在黄石1907水泥厂改造中，通过置入“木盒”温暖体量、串联“红线”人体尺度栏杆，将废弃车间转化为社区中心与美院图书馆，为场地注入人文温度；在巴东黄土坡体育公园，则通过保留滑坡带、用混凝土标识历史建筑原址等手法，将消极废墟转化为承载集体记忆的积极景观，让“现在”融入历史的河流，成为时间的延续。

廉正刚《隐形动脉——特种光纤为智慧城市注入新生命力》

武汉长盈通光电技术股份有限公司技术总监廉正刚

廉正刚先生指出特种光纤正从通信“血管”演进为智慧城市的“隐形动脉”。其核心价值在于通过感知震动、温度、应变等物理量，构建全域覆盖的智能感知底座。

他阐述了分布式光纤传感、地空协同、多芯光纤三大技术路径，并以深中大桥主缆监测、长输油气管线多参数感知、高铁轨道健康诊断等案例，论证了光纤技术在保障城市生命线安全、实现从“被动响应”迈向“主动智理”的关键价值。

面向未来，长盈通将以“光”为脉，以“智”为魂，推动地空协同感知网络成为智慧城市持续进化的核心基础。

刘凯《新形势下城市更新业务探索》

中建八局投资发展公司华中区域总经理 刘凯先生

刘凯先生系统阐述了中建集团在城市更新领域的“策投建营一体化”模式。面对模式不成熟、市场低迷等挑战，确立了以运营为导向的总体策略，构建了整体策划、投融资、产业导入、综合运营、科技服务五大核心能力。

以上海造漆厂与武汉旧厂房两大典型案例，对比分析了投资改造运营与全程委托运营的差异化实践，强调项目成功必须确保产权清晰、资金闭环，并符合政策导向与市场逻辑。

城市更新是一项系统工程，打造与专业机构共同组成的城市更新业务生态圈，包括但不限于策划、资本、产业、运营资源等专业机构，搭建共同的发展平台，赋能城市可持续发展。

雷伟《从“无”到“有”—— 助力城市高质量发展》

中南建筑设计院股份有限公司副总建筑师 雷伟先生

面对地方经济发展的五大痛点，中南建院创造性提出以"五无"应对"五有"的系统性解决方案。通过"无中生有"策划项目解决源头问题，"无米之炊"谋划资金拓宽融资渠道，"无图智造"应用建筑PLM平台实现"一模到底"，"无孔不入"计划成本提升全生命周期价值，"无所不通"统划一体提供全流程服务。

在武汉昙华林以18栋历史建筑为核心重塑文旅地标；在随州草甸子街通过"投建运"一体化模式，将老街激活为年接待超240万人次的文旅集聚区，形成可持续发展模式。城市更新是多方面的发力，是政府引导+市场运作+多方参与的“轻资产+重运营”模式。

陈涛《储散热材料在建筑节能领域的创新与实践应用》

武汉长盈通光电技术股份有限公司主任研发工程师 陈涛

长盈通研发工程师陈涛聚焦相变储热技术在建筑节能领域的应用。

系统阐述了在墙体、地板中嵌入相变材料构建“被动式”储热体系，实现平抑温度波动；与通风系统结合形成“主动式”储热通风；创新双层相变辐射地板实现用电“削峰填谷”，最高使室内热舒适度从22.5%提升至78.3%。同时介绍了无电制冷涂料，通过高达98%的太阳光反射率和97%的红外发射率实现零能耗降温，共同构成高效的热管理解决方案。

开发高性能储热建筑材料、开展储热建筑材料的示范，推进储热建筑材料的应用是实现建筑节能的有效途径。

陈勇《双碳目标下建筑行业绿色低碳可持续发展之路》

中建三局集团有限公司天工云碳事业部副总经理，碳资产管理师 陈勇

陈勇先生提出破局之道在于根本性的范式转移：从“源随荷动”向“源荷互动”跃升，构建新型城市综合能源管理体系，破解能源-环境-发展三角难题

中建集团通过开发零碳运营平台。通过“源、网、荷、储、控、碳、运”七大核心子系统，融合IoT全域感知与AI动态调优，覆盖能源供给、传输、消耗、存储全链路，实现能耗成本降低、碳排精准管控与能源韧性升级三重目标的综合系统。实现能源流、信息流、价值流的“三流协同”，通过既有建筑能源改造、低碳园区等实践，展示了在降低能耗成本、精准管控碳排与提升能源韧性方面的显著成效。

李璞一《城市艺术更新》

湖南省建筑设计院艺术与创意设计中心主任 李璞一

观察生活、记录生活，我们被李璞一随手拍下的微观世界所吸引。作为城市艺术更新的倡导者和实践者，他更愿意将关注点放在城市的“微更新”。

他系统阐述了通过策划前置、跨界融合、情感注入的实践路径，结合国内外艺术家对艺术追求的理解，将艺术作为城市更新的思维引擎。

李璞一通过在长沙的项目实践去进行城市艺术更新的探索。在两岸文化艺术交流中心念悦臺设计实践中以云朵的形状构建屋檐以承载远离的思念和重逢的喜悦；在洋湖，以贝壳般流动的形态托起青年创意梦想；通过1908时光艺术馆、长沙和平广场、麓湖书院等项目展示了如何通过小尺度、轻介入的方式为城市注入温暖互动，实现从"功能城市"到"情感城市"的升华。

三、校友宣讲

李海洋《让建设工程企业不走弯路》

湖北建管信息有限公司、湖北万宜建设发展有限公司总经理 李海洋

李海洋详细介绍了公司在建筑业、勘察设计、工程日复一日、安许等各领域提供专业的资质咨询服务，解决对政策解读不清晰、缺乏专业人才所带来的申报痛点。

田圣斌《建设领域的法律突出问题》

建设行业法务、九三学社中央法律专门委员会副主任 田圣斌

田圣斌在会上解读了我国建设领域的“三法、四条例、一解释、若干规章”，从复杂的工程项目着眼，生动讲解了建筑企业最关心的工程款优先权问题，以及施工人员的法律保障和解决方案。他们以专业的视角，为建筑从业者提供强有力的法律咨询保障。

四、授牌仪式

四川大学湖北校友会建设专委会成立

四川大学湖北校友会建设专委会正式成立，旨在构筑一个稳固，可持续的“价值共同体”，让这里成为大家未来在学术上相互启迪、在事业上彼此支撑的坚实平台。

四川大学湖北校友会副会长、上海中建设计华中区域总部总经理夏赤渊先生

夏赤渊作为川大湖北校友会的副会长，既是这次论坛的组织者，也是提出“城市更新”与“智慧城市”两大主题融合的发起者。

他表示，城市更新中，我们每个人都是参与者，我们提出问题的同时，更希望能够解决问题，集各方所长，共同思考，共同进步，在这个集体迷茫的特殊时期，成立专委会，正是希望能够建立一个资源共享与合作交流的平台。

-企业介绍-

【武汉长盈通光电技术股份有限公司】

武汉长盈通光电专注特种光纤及光电系统研发生产，系“光纤环第一股”，服务航天、激光、新能源、材料等领域。

【中国建筑第八工程局有限公司】

中建八局隶属中国建筑集团，创立于1952年，国内顶尖综合建造企业，擅长高端房建与基础设施工程。

【中建八局第三建设有限公司】

中建八局第三建设有限公司是中国建筑集团有限公司(2024年《财富》世界500强第14位)下属三级法人单位,隶属于中国建筑第八工程局有限公司。

【上海中建建筑设计院有限公司】

上海中建设计院隶属中国建筑集团，具有多项甲级资质，业务涵盖规划、建筑、园林等领域，致力于高品质人居环境建设。

【中国建筑第八工程局发展建设有限公司】

中建八局发展建设公司隶属中建八局，总部青岛，具有多项特级资质，荣获鲁班奖等千余项国家级荣誉。

【中国建筑第八工程局投资发展公司】

中建八局投资发展公司聚焦城市运营、综合投资、生态环境与科创孵化，致力成为人民城市综合运营与绿色发展的领军企业。

【中建三局天工云碳事业部】

中建三局天工云碳事业部聚焦“双碳”战略，融合数字与零碳技术，提供全生命周期智慧能源与碳管理解决方案。

【湖北建管信息有限公司】

湖北建管信息有限公司专注建设企业全周期咨询，提供资质、培训、猎聘、并购等服务，致力助力企业高效合规发展。

【湖北万宜建设发展有限公司】

湖北万宜建设发展有限公司成立于2019年，专注工程施工，拥有多项房建、市政及专业施工资质。

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