近日，辽宁省首批27个“好房子”建设典型案例经验做法清单公布，辽宁中海五个项目经省住建厅实地核验、评审后齐获入选，成为本批次入选项目最多的房企，以行动领潮辽宁省高品质住宅建设实践。下面一起走进中海·爱贤里、中海叁號院〡广贤、中海·海港城三期、中海·领馆壹号、中海·天钻“好房子”的标杆实践。

  中海·爱贤里：以绿建一星级标准，全程把控开发建设

  大连中海·爱贤里项目，其在规划设计与建造细节上深度契合“好房子”核心要求，以绿建一星级标准全程把控开发建设。

  在归家体验与空间舒适度上，项目匠心打造地上地下双大堂设计，提升社区品质感与归家便捷性；住宅层高达到约3.0米，显著提升室内空间通透感。

  在建筑安全与居住静谧性上，项目同样下足功夫：外墙保温采用行业领先的保模一体板外墙保温系统，解决外墙脱落、空鼓、开裂、窜水等传统弊端，基本实现无空腔、防火、防水、防脱落；排水管则选用双壁螺旋消音管，管内壁的螺旋导流结构可引导水流有序流动，大幅降低排水时的噪音，保障业主居住静谧性。

  此外，项目积极探索新技术应用，以科技创新赋能建造品质：BIM技术全程贯穿设计、施工、运维阶段，通过三维建模实现管线排布优化、施工误差预判；装配式建筑技术的应用则让建造更高效、更环保——项目装配率达到约50%，构件在工厂预制生产，质量可控性更高，现场施工仅需进行组装，不仅减少建筑垃圾产生量，还能缩短工期，实现“快建优质”的双重目标。

  在社区环境与配套上，项目以“低密宜居、全龄友好”为核心：园区容积率仅约1.65，绿地率达到约39%，实现“三季有花、四季有景”，既为业主提供休闲散步的天然氧吧，也能调节社区微气候，降低夏季热岛效应。

  智慧安防系统的打造，则为社区安全筑起 “铜墙铁壁”：园区设置了人脸识别门禁、高清监控摄像头、智能报警装置等，保障社区安全。

  中海叁號院〡广贤：立体绿化系统，全龄友好的舒适住区

  大连中海叁號院〡广贤项目遵循动静分离原则，科学规划居住区、商业区及休闲娱乐区，最大限度减少相互干扰；建筑采用空间优化技术，合理设置收纳系统；同时，积极引入BIM技术、全装修、装配式建筑、雨水收集等新技术，并选用环保装修材料，达到绿色、低碳的效果；立体绿化系统之上，构筑全龄友好的园区环境；智慧物业平台集成物联网与大数据的应用，搭建社区的智慧与安全体系。

  中海海港城三期：全装修与模块化建筑技术，以创新赋能绿色低碳建筑

  大连中海海港城三期采用全装修与模块化建筑技术，施工过程中使用环保材料和节能工艺，有效减少建筑垃圾和噪声污染，提升了施工效率与工程质量，缩短了建设周期，以创新技术赋能绿色低碳建筑。

  中海领馆壹号：全维社区配套设施，提高业主舒适维度

  沈阳中海领馆壹号以多重归家动线为设计亮点，配置地上与地下双大堂。园区容积率约2.0，最大楼间距达约190米，平均约120米，绿化率约35%，用充沛采光和自然绿意，诠释舒适与健康。配套设施包括阅读室、四点半学堂、儿童活动室、共享厨房、棋牌室及会客厅等，全面提高业主生活品质和舒适度。同时，园区还配备高空坠物监控、直饮水设备及小业主专用呼叫器，物业提供邻里互动空间、适幼环境及“1+3”特色服务，保障生活的智慧与安全。

  中海天钻：融入海绵城市理念，让雨水资源“变废为宝”

  沈阳中海天钻容积率约1.7，绿地率约35%，高层建筑呈U型围合布局，12座洋房嵌入其中，保障采光、通透性与私密性。园区融入海绵城市理念，从单纯“排”转变为“渗、滞、蓄、净、用、排”，同时室内排水系统采用双壁螺旋消音管与同层地漏自动补水装置，有效降低噪音和异味干扰。

  五个项目的成功入选，源于中海对客户需求的深入洞察，以及对细节的极致打磨。从BIM 技术全程应用实现精准建造，到同层排水系统解决传统住宅渗漏痛点；从户内新风系统保障空气质量，到智慧安防网络构建社区安全屏障，辽宁中海将“精工筑家”的理念深植于开发建设全流程。

  未来，辽宁中海将以此次入选为契机，持续深化“好房子”建设标准，将更多可复制、可推广的经验应用于新项目开发，推动绿色建筑和智慧城市的发展，为辽宁人民打造更多高品质人居作品，以实际行动推动城市居住品质升级，践行“与城市共生长”的品牌承诺。

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责任编辑：kj005

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