9月9日，沪深两市窄幅震荡调整。截至11点5分，房地产ETF(512200.SH)涨1.19%，绿地控股涨1.09%。华福证券指出，房地产板块政策端持续发力带动基本面修复预期强化。多个核心城市放宽限购、优化公积金政策并下调存量房贷利率，购房门槛及成本双重下降有望激活改善型需求；同时，城中村改造被多地列为优先任务，政策端“收储+城改货币化”等增量工具蓄势待发，将进一步对冲商品房销售下滑压力。供给侧来看，建材行业反内卷加速产能出清，PPI触底回升预期下开发商利润率有望改善；需求侧则受益于利率下行及政策宽松敏感度提升，商品房销售三年调整后或逐步筑底，二手房价格趋稳或成为市场触底信号，地产后周期链条景气度回升可期。当前行业处于政策宽松周期与基本面筑底共振期，板块修复空间明确，建议关注房地产ETF(512200.SH)配置机会。

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