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闲置资产激活范本!旭客民宿“三高”模式改写行业规则

闲置资产激活范本!旭客民宿“三高”模式改写行业规则
2025-03-31 18:04:34 来源:看点时报

中国宿市场渗透率仅为3%时(欧美成熟市场达30%),旭客民宿以“高品质、高要求、高服务”理念打造出闲置房改造范本。金华业主王先生将闲置阁楼托管后,单日租金峰值破千元;扬州古运河畔老宅改造为汉服旅拍基地后,旺季入住率超95%……这些案例印证了旭客独创的资产激活路径。

硬核突破一:“装修铁三角”直击行业痛点

通过与金华市装修协会会长单位「筑宅装饰」的战略合作,旭客形成三大差异化优势:

成本直降30%:瓷砖、卫浴等主材通过筑宅供应链直采,砍掉中间商差价

环保双保险:所有材料经CMA认证检测,同步签订「假一赔十」质保协议

在地化改造:扬州案例中保留青砖外墙,加装智能家居;金华项目融入榫卯结构非遗家具等

战略布局二:精准卡位价值洼地

依托汉口基金注资优势,旭客已完成四大潜力市场布局:

湛江:滨海loft上线「赶海工具包」,携程评分达4.9

金华:联合非遗工作室打造婺剧主题房,考研自场景周入住率100%

扬州:古巷老宅获政府改造补贴

运营革新三:数据驱动收益倍增

旭客自主研发的运营体系实现三大跃升:

全域获客矩阵:打通某团/抖音VR看房功能,转化率提升30%

动态收益模型:扬州旺季执行阶梯定价,单房收益达长租3倍

智能运维体系:水电能耗数据生成优化方案,配合7*24小时客服响应,获业主租客双好评。

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责任编辑:kj005

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