2020年，五菱宏光mini电动车，上市仅20天销量就突破15000辆，一举成为全球销量最快破万的小型新能源车。

市场调研统计数据显示，该款车型的用户群体中， 80后、90后占比超80%。围绕这一80后、90后的“潮牌大玩具”，更是衍生了一系列的爆款周边。

可以看到，从国潮李宁到盲盒手办再到五菱宏光，围绕年轻态消费群体的市场传奇，总在不经意间迸发而出。这似乎预示着，市场中的成交行为，正在魔幻般的向年轻态方向倾斜。

而作为成交频次最低，交易周期最长的房地产而言，它的深刻变革期也早已开始，不少头部房企已经开始“讨好年轻人”，截至目前，包括万科、金地、绿城、融创、旭辉、等企业已经推出或正在落地匹配年轻一代生活方式和消费习惯的产品。

那么，年轻人到底想要什么样的生活？他们会为怎样的产品买单？

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这届年轻人不爱买房？

这些年来，坊间一直流传年轻人越来越不爱买房，具体情况到底如何？

其实，第一批90后已迈入30+关头，置办房产的需求在这一消费群体中逐渐变得普遍起来，并展现出越来越强劲的消费能力。

公开数据显示，2020年，全国购房者中85后及90后客户成交占比高达60%，90后的购房成交额占比高达29%。汇丰银行的最新研报也显示，中国千禧一代的住房拥有率已经达到70%，远高于40%的全球平均住房拥有率水平。

贝壳研究院《2020 新青年居住消费趋势报告》

融创还曾发布过一个数据，在融创的业主中，90后业主占比已经达到了三分之一。这些数据足以佐证，以90后为主的年轻群体，已经成为购房市场中的关键人群。

那么为什么会有年轻人越来越不爱买房的说法流传？其实根本的原因是，这届年轻人不是不爱买房，他们只是不再愿意将就，会有更细致的对居住空间的需求：

譬如说：希望拥有能收纳下50双鞋的玄关、有科技互动感的客厅、更具生活品质的飘窗、能和闺密喝下午茶的阳台……

同时，他们不愿意因为房价高低，而将就选择郊区，在预算不够的情况下，宁可在市区租房，也不愿随便选择郊区。

贝壳研究院《2020 新青年居住消费趋势报告》

据贝壳研究院的调查数据显示，近年来，越来越多买不到自己喜欢房子的年轻人更愿意选择在公司附近租房，而不是在郊区拥有一套属于自己的三室一厅。

通勤、出行的时间被他们看得很重。生活质量是他们眼中的关键因素，比起出行要花太久的时间，他们更愿意把时间花在自己的爱好上。

所以，对于很多品牌商家来说，不要再随便说年轻人不爱买房，而更应该思考自己的产品是否与年轻人想要的生活相匹配？

02

他们想要什么样的生活？

那么，什么是年轻人心目中想要的生活？

爱旅行的人或许会说，穿梭于世界，不只是为了到著名景点打卡拍照。从每片土地汲取文化的滋养，才让出行的意义更加长远；

喜欢美食的人或许会说，尝试更多新鲜的食物，不只是满足胃与味蕾。感受不同烹饪方式中的创意与灵感，才是食材入口后释放的滋味……

作为年轻客户群体中坚的85后、90后，这一客群具备十分明显的代际特征：他们追求新文化，并主动参与创造新文化，且愿意为之买单。他们乐于体验革新、追赶潮流；他们追求个性，却又包容多元；他们自由开放，却又爱 “宅”；他们表面“佛系”，却又比任何人都关心世界的未来。

让人欣喜的是，越来越多的企业开始懂得年轻人真正想要什么。前几天，金地集团就在昆明提出全新的年轻化生活新主张——开放了昆明金地十一峯「生活艺术馆」，这里摒弃了传统的售楼部与示范区合二为一的组合方式，用更纯粹的方式打造独立的感官精神场所。四个样板间好似不同主题的环绕着中庭花园，用更写实且艺术化的方式将轻奢住区的理念完美诠释。

金地十一峯「生活艺术馆」实景

与此同时，这个项目还充分考虑了当下年轻人对品质、体验、私域化与个性化的追求，在城市、社区、家庭和生活等多个维度上，将新生代的生活主张落地，并形成功能丰富且可以不断迭代的产品解决方案，带来了全新的产品形态。

金地十一峯「生活艺术馆」实景

事实上，年轻群体对居住的要求早已经不仅限于地段位置、物业管理等基础需求，个性化地展现也变得更加丰富。在兼具舒适、实用的标准外，对于居住者本人生活方式、兴趣爱好的展现，也逐渐成为一种潮流。

因此，很多房企，特别是头部房企也争先将年轻群体作为目标群体，并充分开发需求。在90后群体成为房产消费主体，一个品牌与年轻人之间的距离，是否能快速洞悉需求，并在产品侧、服务侧提供相应的需求调整和升级，是房地产品牌正面临的年轻化竞争。

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昆明年轻人的“乌托邦”来了

长期以来，昆明年轻人想办一场动漫展、搞一次电竞比赛，大多是去南亚和同德这样的购物中心蹭场地。

但也有年轻人说，我就想在家门口就拥有生活场+潮流地，可不可以？

当然没问题。金地十一峯的出现让这样的生活变得“有的放矢”，其直击昆明年轻人的生活痛点，在城市核心区域，打造了更开放、更自由的社区，为年轻新邻居们打造的公共空间，为不同生活场景预设的户型功能，为潮流玩乐提供更多可能的商业配套，更具创造性的轻奢型社区……金地十一峯的到来，为昆明南市区本就丰满的生活，添上了更加靓丽多元的色彩。

真正重新定义了昆明年轻人的生活方式，带来无限可能。

金地十一峯效果图

当家不只局限于单一居住属性，成为可悦己、可居家、可社交、可办公的复合场所，金地十一峯开始把目光聚焦在每个人每一天的24小时上，不再满足于仅仅为大家在工作与奔忙的缝隙间，营造短暂而稀少的生活时间。而是让工作、生活、休闲、社交能够达到平衡的状态，不再是非此即彼的单向选择，而是可以即刻切换的多维场景。

具体来看，它有几个关键词：

潮流：在当代年轻人看来，潮流可能是一个物件儿、一种文化，也可能是一种精神、一种审美、一种态度。它已经成了人们品位的彰显，无论是衣着打扮，还是居住生活。

在潮流的世界里，项目以“时尚和文化”两大元素为核心价值，主力引入城市剧院、艺展中心、书店、影院、儿童娱乐、时尚零售等主力业态，打造一个辐射全市的新生代主题商业。

金地十一峯效果图

也就是说，在未来这里左边是已经开业的金地中心，作为小而美的精致商业，满足日常的便利需求；右边则是金地十一峯自持的精英文化商业体，这里拥有独具文化属性的城市剧院、影院、书店、艺展空间、儿童娱乐、剧本杀乐园乐等体验型业态。

如果说购物只是物质层面的需求，那么，体验则是年轻人精神需求的内在表达。告别传统的计划性商业，在这里空中、地上、地下三重空间，将有序地交织在一起，形成的垂直效率系统将城市时间半径浓缩，生活、工作、享乐在这里无缝衔接。

颜值：在颜值至上的新生代审美主张下，金地十一峯立面以现代简约的主调，结合公建化设计手法，提炼出“国际化大都市”的设计主题。

金地十一峯效果图

立面整体肌理强调竖向线条，寓意“向上生长”的概念，注重材料和质感，立面采用大面积玻璃，铝线条及金属漆搭配，突显建筑的精致感，通过细节的精致推敲，演绎出私人定制般的工艺美学立面，倒映南市区 CBD 的璀璨琉璃，开启更宽广的云端生活。

空间：年轻人的家，空间不能封闭、功能不再单一。一个人的独处、两个人的亲密、一群的欢乐，自由的空间，与生活一起成长。

在居住方面，独立地库、酒店式入户大堂；1F商业广场打造中心景观、5F空中花园，打破了传统城市生活的高层居住体验，再加上社区园林生活体验，层层递进的生活状态，不紧不慢的内心节奏感，更是让这里有了“大隐隐于市”的生活空间。

金地十一峯效果图

此外，区别于市场上众多项目，金地十一峯在住宅层高上，设计约3.1米的层高，为居家生活带来奢适的体验。在装修细节上，诸如凉霸、净水器、恒温淋浴花洒、暖风机、马桶清洁喷枪、智能插头等内容，尽显基于长期主义匠心营造的轻奢质感。

金地十一峯样板房实景

具体来看，客、餐、厨、阳一体化空间链接亲密关系；户型、体验、功能的灵便，开启家的超级模式；用丰富的定制产品体现二分露、八分藏的收纳原则；同时，区别于市场上众多项目，金地十一峯在住宅层高上，设计约3.1米的层高，为居家生活带来奢适的体验。

新生态：《中国品质生活白皮书》调研数据显示，86%的年轻人想要更健康的生活。这种健康，不仅是保温杯里泡枸杞，更是出门有公园，进门有新风，家中水源更优质、温度更舒适。

如何在当下钢筋水泥的都市大环境中，营造一种宜人的居家小气候，满足新生代对健康生活的向往？

在景观设计上，告别传统的围合式景观，这里未来将拥有融入热带雨林主题的商业中庭，将绿植、峡谷、流水、动物等多元素融入商业，将自然触角延伸至每个角落；5层还规划有空中花园，打造林下秘境花园、云境剧场、活力运动场等，满足独处和社交的需求。

金地十一峯效果图

可以说，金地正在做的，不仅仅是建造一座建筑，更是为城市注入内涵与活力，让城市、产业和年轻人的美好生活紧密相连。在予家以自由的同时，予未来以自由。

在这里，天马行空的梦想、肆意张扬的青春、一日三餐的幸福、爱与被爱的意义……不再是特立独行，想象中关于生活与远方的一切美好、有趣、欢愉都近在咫尺，从家，抵达家以外的鲜活世界，是未来这里年轻人的日常。

换句话说，不用再向往诗与远方，那场最精彩的生活大展，就在你的家门口，无时无刻不在上演。

据了解，金地十一峯将于本月底首开，推出建面约77-153㎡的全生命周期住宅产品。作为拥有区域绝版成熟地段和新生代生活方式的纯新盘，整个项目住宅房源仅有400多套，自身商业加持所呈现出的稀有性，势必会引发市场的追捧。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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