在这个“产品为王”、“案场为王”、“渠道为王”的房地产下半场时代，房地产市场何去何从？房产人的路在何方？就如何打造营销团队凝聚力和战斗力，提升营销团队拓客，销售的热情程度和提升服务意识能力, 显的更加重要！

一、使用拓客工具，提升拓客技巧

拓客量、到访量、认购量、签约率、回款率，这“三量两率”时刻在考验着每一位地产人员的神经。闭着眼睛都能把房子卖出去的黄金十年已然成为过去时。当“新常态、去库存、谋变革”成为当今地产行业的主旋律，多渠道的拓客方式便上升为房地产创新营销的重中之重。

说到地产新营销，房地产信息化软件——微狐云-售楼通，它不仅可以帮助房企实现数字化运营，还可以实现地产全流程管控，销售运营一体化。从线上售楼中心到全民经纪人，再到案场管理，提升销售自身拓销能力，为个人业绩和自建渠道打下坚实的基础。

二、激发拓客热情，提升销售业绩

在日益加剧的房地产市场竞争中，对于案场管理人员，如何提高员工工作积极性、如何迅速提升员工专业技能、提高成交率？售楼部工具——微狐云-售楼通可以这样帮助你！如果你的销售员没有动力发传单，做地推的时候也力不从心，不妨让他们尝试去做“全民营销”，发展“全民经纪人”，售楼通的“全民经纪人”线上功能，可以帮助房企实现“全民营销”的效果。而且，这种操作模式可以为您的获客带来巨大的数据量。同时，售楼通还拥有渠道优化、案场管理一站式解决服务，真正做到项目去化提升80%的效果，让你的楼盘走入数字化时代，拥有一套属于自己的房企数字化智慧营销系统。

三、老带新的本质、实效创新营销

随时跟踪房地产市场变化，城市的经济社会发展变化，不断创新出一些适合新形势的营销手段，在激烈的竞争中抢得先机。从老客户的身上获取注意力将新用户吸引过来，发掘更多的意向客户是第一步，然后第二步，更重要是将客户意向转化为确定的购买行为。

微狐云-售楼通不仅能方便房企，也能方便客户，如果客户出门不方便或决策人不在本地，想买房可以直接线上浏览楼盘信息，一对一对接楼盘顾问，起到双赢效果；如果身边有朋友想买房，还可以一键分享，扫码注册，成为该楼盘“全民经纪人”，佣金丰厚，吸引力巨大。

四、销售联盟的合作方式和转化

如何系统化做好拓客流量？人员激励是摆在各房企面前的几大难题。微狐云-售楼通可以通过这几个关键点进行全面深度剖析，帮助中小房企在疫情影响之下尽快摆脱营销困境：1、传统营销方式升级换代，适应新发展；2、营销模式与时俱进；3、与各大异业模块建立合作模式，促传播促转化；4、实现技巧向战略的转化。

五、分销渠道的开发、管理和维护

在地产市场下行或低迷阶段，房地产营销工作难度陡增。小编发现，在实践中，需要以退为进，以守为攻，打破僵局，开创新局，发掘更多的创新打法。而在分销渠道的开发这一块，我们应该改变传统的分销模式，曾经的分销渠道是“大爷”，赚了你的钱，你还得供着它，所以微狐云-售楼通教你建立自己的渠道体系不香吗？开发、管理、维护一体化，为房企量身打造专属自己楼盘的分销渠道！

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责任编辑：kj005