中国锁具历史悠久，据出土文物考证和历史文献记载，锁具发展至今有五千年历史。而最早的锁是主人为防他人开启而设的简单机关，流传至今，已经演变为具有人工智能的高级门锁。

随着智能时代的快速发展，传统家电纷纷步入智能化的快车道之际，智能门锁作为智能家居的入口，受到社会各界的广泛关注，快速发展。据奥维云网(AVC)《2021年1-8月中国智能门锁线上市场总结报告》显示，2021年1-8月，中国智能门锁线上市场全渠道推总销量为269.7万台，同比增长53%，销额为40.5亿元，同比增长65%。

从房地产市场来看，2021年房地产行业政策严控，市场下行，但开发商为吸引消费者仍加大多元化部品配套销售，特别是通过智能单品撬动智能家居的卖点，加大了智能门锁的配套规模，带动精装房升级为智能精装房。奥维云网(AVC)地产大数据监测数据显示：2021年1-8月精装修市场智能门锁配套规模122.80万套，同比增长1.7%;配套率达到70.6%，较2020年全年增长6个百分点。在精装地产市场，智能门锁配套量连续增长，成为精装地产市场标配产品。

2021年1-8月精装修市场智能门锁配套规模及配置率

数据来源：奥维云网(AVC)地产罗盘3.0

从高能级城市领衔配套，向低能级城市下沉渗透

从城市等级来看，2021年1-8月精装智能门锁市场在新一线城市及二线城市的份额均超过30%，在新一线城市的份额达到35.9%。从配置率来看，目前精装智能门锁在各等级城市的配套率均有所提升，在一线以及新一线、二线城市的配套率遥遥领先，分别是76.7%、79.4%、75.2%，高于市场整体配置率，在三四线及其他城市也不断渗透，分别为58.7%、50.2%、42.0%，市场逐级下沉。而从同比增幅来看，一线及二线、四线、其他城市智能门锁配套规模均逆势增长，新一线及三线城市较去年同期略有下滑，但下滑幅度远低于精装大盘的下降幅度。整体来看，智能门锁在精装地产市场仍有较大市场空间，未来可期。

数据来源：奥维云网(AVC)地产罗盘3.0

品牌格局初定，内资品牌更胜一筹

万物互联的声音传到家居行业时,传统家居企业纷纷醒来，原来智能家居才是家居行业未来的主流方向。智能门锁作为入门级产品，自然吸引众多资本家的眼球，不论是传统的锁具厂商，还是家电企业、互联网企业、安防企业等，纷纷入场，试图从中分得一杯羹。

精装修市场方面，根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示：2021年1-8月，精装地产市场智能门锁品牌133个，TOP10品牌份额61.6%，较去年同期(59.5%)提升2.1个百分点，其中坚朗海贝斯凭借19.7%的份额稳居首位，安心加、凯迪仕、亚太天能紧随其后，另外耶鲁、零匙等品牌份额有所提升，必达、德施曼等品牌份额虽有下滑，但也一直稳居精装市场前十之列。从品牌性质来看，国内本土品牌凭借近年的不断追赶，在技术、品牌、渠道、营销等诸多方面发力，市场份额不断攀升，2021年1-8月，精装地产市场内资品牌份额达70.8%，较去年同期增长3.4%。

2021’1-8精装修智能门锁市场品牌性质表现

数据来源：奥维云网(AVC)地产罗盘3.0

中国有超14亿人口，4亿家庭，然而目前我国智能门锁市场渗透率不足10%，远低于发达国家水平。目前国内智能门锁仍处于发展初期，市场相关标准和规范并不完善，企业也未建立起强有力的技术壁垒，导致行业鱼龙混杂，安全问题时有发生，这也是导致其产品普及不够广泛的根本原因。

未来，随着指静脉识别、人脸识别等生物识别技术在智能门锁产品的应用增多，产品的安全性、智能程度、便捷性等都将进一步提升，价格也将迎来普降，吸引更多消费者接触和了解智能门锁，走出门锁的传统观念，为精装地产市场智能门锁的标配化奠定基础，届时“小小”智能锁将带动精装房品质升级。同时，智能门锁作为智能家居的物理入口级产品，未来在全屋智能化解决方案的带动下，以及5G+AI技术的加持下，智能门锁或将真正告别“刚锁”的简单定义，从智能单品向着互联互通的方向发展，承担更多的联动功能，成为智能家居生活的“桥梁”。

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