自2020年“双碳”目标提出之后，我国各行各业都掀起了节能减碳、绿色可持续发展的热潮。作为建筑运行阶段的资产管理主体，中建七局资产运营公司滨河公司以绿色低碳发展为引领，积极挖掘楼宇精细化运营新举措，高效推动了在管资产的节能减排工作持续走深走实。

在程序上，总结出了一套“检查→诊断→治疗→调理”的设施设备全流程管理方法，通过实施尽职调查、问题诊断分析、问题源头治理、持续性调适、人员培训等步骤，大大提升了建筑运行效率。

在方法上，紧紧围绕“降低能耗、提升能效”两个关键点，分系统、分设备差异化制定实施节能运行手段和措施，比如中央空调系统，从负荷侧和冷却塔两端着手，提升制冷机组运行效率和系统综合能效比（EERs）。

在技术上，根据室内外空气比焓值、建筑使用性质及特点、建筑热惰性、设备状况等，逐日制定系统设备运行方案，并总结出了包括回水温度控制技术、全面水力平衡技术、阻力优化技术在内的多项关键性调适技术。

通过科学有效的运营管理，以及创新成果的深度转化应用，公司在管资产的中央空调系统能耗、公共区域能耗较以往分别降低40.6%、24.2%，每年可实现节约能耗近百万元。

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