近期，南京天悦锦麟项目已陆续交房，收获了业主的一致好评。天悦锦麟公寓项目搭载了GinS公司的LinKer系统，从开发设计阶段开始，就表现出非同寻常的潜力。LinKer系统由GinS公司CEO吴思群独家研究打造，在天悦锦麟项目之前就已经在多个公寓项目中大获成功。而天悦锦麟项目的一片向好，将使得以LinKer系统为代表的、客户导向的房产品设计倾向成为地产产品设计与营销领域中的新风潮。

吴思群所开发的LinKer系统，以“链接家的所有想象”为理念，将居住空间作为产品设计的主关注点，通过业主居住功能预设的设计手段，力图通过玄关系统、餐厅系统、客厅系统、卧室系统、厨房系统、卫浴系统和辅助系统LinKer系统中的七大子系统来满足业主的居住需求。在天悦锦麟公寓项目中，吴思群及其团队首先设置了“创新唯一性产品、去除传统意义上的风格化”的产品设计目标，从基础齐全的居住条件、新颖便捷的功能卖点和有趣的社交娱乐场景三个维度来对产品搭载的LinKer系统进行设计。在保证居住舒适性的前提下，改善并优化了产品表层的主题与设计风格。与此同时，LinKer系统还可以通过细节的个性化设计来保障表层之下深层的居住体验，使公寓的表层设计风格与深层使用设施相结合，成为一个舒适的居住整体。

除此之外，吴思群认为，在产品设置、场景营造中创建并提升独特的产品精神属性，搭配LinKer系统的设计细节提升，能够有效攫取业主的文化认同，有利于突破低迷的公寓销售市场，进一步从获取更多有购买需求的年轻人的关注，使其成为潜在的增量客户。因此在项目产品设计过程中，吴思群根据目标客群的画像，创设了多个当代年轻人的生活形象，并模拟了他们的生活状态来探索他们的生活需求。结合天悦锦麟公寓“1－3年短住或过渡性居住的全能寓所”这一功能定位与“高颜值、年轻、自由、私享”这一感性定位，创建了三个不同的户型产品。三个产品对应不同的生活形象，并结合LinKer系统来配置不同的家居用品，将细节做到尽善尽美。产品设计还利用了室内空间竖向优势，创造了灵动有趣的空间变化，迎合了独属于年轻人的居住文化与喜好，增加了与其它同类产品的差异性，与传统的公寓项目相比具有相当大的优势。

因此天悦锦麟项目在刚开盘之时就显现出非比寻常的潜力，并在交付时收获了年轻业主们的大量好评，这也证明了吴思群所创建的LinKer系统与青年文化的结合式设计不仅具有开创性，并且直接推动了公寓设计的新思考。在天悦锦麟公寓的成功之外，也将逐步影响整个公寓设计与销售市场，敦促市场向客户导向反推公寓产品设计倾向演变，引领新风向的不断发展。（文／李玉盈）