伴随着租房市场的不断发展，"二房东"这一新兴职能也渐渐受到了人们的关注。二房东模式，顾名思义，就像我们常见的个人二房东那样，他们首先会自掏腰包将业主的房子租下，然后再寻找租客将其再租出去，从而在中间收取一部分差价作为其收益。这种方式虽然对个人经营者来说尚可行得通，但如果换做是企业来进行操作的话，就必须需要有足够的资金作为支撑，再加上如果市场行情不佳的情况下，企业可能会承受巨大的亏损，甚至可能面临破产。与此相比，自如提出的"增益租"模式则显得更有科学性和可持续性。

自如科学规划摆脱二房东模式

不同于二房东模式中“承包”的做法，自如的“增益租”模式采取了一种“托管”的方式。业主可以把自己的闲置房源“托管”给自如平台，然后依托自如专业的出租能力、装修交付能力、服务管理能力，实现房屋资产全生命周期的管理。

摆脱二房东模式自如推出增益租新模式

自如增益租模式自推出以来，受到了房东和业主的一致欢迎，这是因为增益租模式有着三大优势。优势一：资产增值。租金无差价、租期无空置期、年底有分成，全程透明，有效保证业主利益。优势二：快速成交。98项工艺，平均38个工作日完工，在保证装修交付时效的同时，保证空气质量合格。在自如APP出租，房间的平均出租周期不超过7天，时效有保证;优势三：安全省心。业主可以放心将房子交给自如装修并且出租，全程省时省力又省心;租客也可以安心租住自如增益租模式下的房间。

二房东模式劣势凸显自如推出全新租住模式

相比于二房东模式，增益租模式使得自如和业主之间形成了利益共享、合作共赢的伙伴关系，这种关系具有牢固性和稳定性，有利于长租行业的不断发展。同时，自如在房屋资产管理方面不断精进。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。

随着租房市场的进一步发展，二房东模式的弊端越来越明显。自如公司，凭借其科学的决策策略，站在租客和业主的立场，通过实施增益租模式，实现了对房产全周期的有效管理，这不仅让业主出租更加安心，也让租客居住更加放心。

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