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兑现力才是王道,有一种交付叫“万科式交付”!

兑现力才是王道,有一种交付叫“万科式交付”!
2023-09-28 13:38:41 来源:今报在线

今天的房地产市场,正处在一个高强度竞争,低容错时代,那个不会社死还有惊喜的隐藏款“盲盒”,到底在哪里?

刚刚完成今年第四次交付的太原万科,以半年时间超5000套的高标准交付实力圈粉,成了今年太原交付大考中最大的惊喜。

关于品质兑现力

只有万科可以超越万科

硬核的交付力,不但是契约精神重要载体,更是一个产品力、品牌力、整体实力的充分体现,是提振市场信心、重塑行业美誉度的底层逻辑。

截止2023年8月底,万科已经在太原持续交付了56477户,以高品质交付力的卓越表现,将“保交付”这一底层逻辑变成了责任房企的顶层修为。

真实力 看得见

有一种【放心】叫万科!

8月30日万科发布了2023年中报,亮点颇多。

上半年万科实现营业收入2008.9亿元,归属上市公司股东的净利润98.7亿元,经营净现金流连续14年为正。

同时,万科信用评级继续实现行业领先。

万科保持了稳健的发展思路,交付力及产品力层面不断实现突破。

万科与政府共建

以持续兑现实现区域价值升级

回望过去的十年,万科是先于时代、先于片区,以全局思维看待生活,用地标建筑、配套建设、品质人居,构筑起城市里的美好生活,做时间的朋友,做城市坚定的同行者。

2023年,晋阳街南站板块再度迎来新变化,从太原南站提档升级到太原地铁建设完成;从T3航站楼升级扩建到山西省第二人民医院喜封金顶,晋阳街南站板块已进入兑现元年,成为城市高配片区,真正从“优越”到“唯一”的质变。

十年大城持续高质量交付

万科以实力兑现承诺

万科十年持续注入力量,从一盘到一城,从底商到商业,今年又迎来了主城热盘万科新都荟的首批交付,以1400户约5000人的入住为晋阳街南站片区持续注入活力,带来产业、人口的补充。

要知道,这已经是太原万科在2023年继万科春和景明、万科地铁星空、万科城市之光东望,万科如园之后的第五次交付。

在稳交付成为当前楼市主旋律的情况下,低调的万科一路稳扎稳打,努力践行“城市心交付”主张,以稳健的交付力、优质的兑现力成为龙城置业者的安心首选!

2022年,太原万科交付房源8020套,霸榜太原品牌房企交付榜单TOP1;

2023年1-8月,太原万科交付房源4776套,蝉联太原品牌房企交付榜单TOP1;

2013-2023年,太原万科累计交付房源51428户,成为太原房地产市场名副其实的“交付大户”;

这不仅是对开发商资金实力、运营实力的强大考验,更鉴证了太原万科品牌实力与稳健发展力,展现中国房地产开发企业百强的“示范生”担当。

号角吹响造城能力擎划实力新动能

万科的实力不仅体现在如期兑现居住梦想上,作为城市建设先行者,万科的“造城”能力才是其实力彰显的独家秘器。

过去十年,全国有很多城市在造城,要么半途而废,要么造出空城。

因为人口是城市繁华的底层逻辑。但造大楼容易,吸引人、留住人难,实现高素质人口换血更难。

万科深耕晋阳街南站板块十年,十年成城,价值猛烈爆发的背后是“产-城-人”深度融合,以高量级产业、配套、交通、教育等基础设施不断导入高素质人口,进一步实现人口质变。

在给利姐看来,晋阳街南站板块人口结构的变化,折射的是太原城市进阶二十年未有之巨变,更标定龙城发展上限。

求稳求妥的周期里,为什么万科有如此魄力?

晋阳街南站板块发展这10年

万科是强大的共建者 也是坚定的共赢者

作为从早期就参与晋阳街南站板块共建的开发商,万科对它用心,在于它不止只抢收城市中心,你更能在板块每个阶段的开发焦点上看到它的身影。

万科在晋阳街南站片区深耕10年,始终与城市同步调,共发展。

万科能持续出圈

还在于它能持续出好产品

仅凭一腔热血,很难走得长远,更不用说扎根十年。从给利姐角度来看,让万科有口碑,又有赢面的关键一环,在于「万科始终让龙城的购房者得到了好产品」。

这个「好」,品质标准只是其一,重点是它还在用不断迭代的「新产品」,让整个龙城为之兴奋。

1

城市投资很多种,有人只盖房子吃红利,有人挑大旗反哺城市

赚钱赚钱是不一样的。有的钱赚的是投机取巧,有的钱赚的是德高望重。

十年光阴,万科超越了传统房企建房子本身,从城市升级的高度,以深耕助力晋阳街南站板块实现真正意义上的脱胎换骨。

十年大城,万科再次敏锐洞悉当下主流客群置业需求,持续盖懂客户的好房子,掀起片区发展新篇章,重掷万科悦都荟,以超级底盘配置,商业印象城、太师三附小,打造适合全龄业主居住的一生之城。

出家门进学校--

太师三附小,让孩子赢在起跑线上!

一出家门便有浓厚的书香氛围,享受一站式优质教育资源,应该是每个对孩子怀有殷切希望的家长所梦寐以求的。

基于此,万科悦都荟签约省级名校太师三附小,未来将直接引进太师三附小主校先进的办学理念。

据悉,太师三附小在太原仅有3所分校,教学资源集中,教学设施完善,是很多人挤破头都想去就读的学校。万科悦都荟所签约的太师三附小为36班制的小学,按每班45人计算,学校能提供高达约1620个学位用以满足项目业主子女的教育需求。

优质的学位是杯水车薪,以同区域示范校太师三附小(万科城校区)对口房源万科城为例,3年间,房源价格不仅高于同片区小区房价而且稳中有升。

太师三附小的落位,不仅为万科悦都荟的业主提供了家门口的学校,实现真正的目送式教育,同时,也为后期房子的增值保值埋下伏笔。

出家门进商场--

太原印象城,满足全家人购物需求!

你的城市半径可以10+公里,你家人的生活半径大概率只是1公里。

生活配套远了,再美也是遗憾,因为老人小孩可能去不了,也不爱去。感知不到,再高标准的配套也等于0。因此,1~1.5公里半径内,有没有足够的生活配套满足家人很重要

万科悦都荟与太原印象城不过一路之隔,家门口的商业综合体,将家的舒适度与便捷度直接拉满。

地上5层,地下1层,6大商业主题空间,每一层是不同的功能定位,满足多元化的生活消费需求。150个品牌商家(星巴克、凑凑、CGV影院、美特好等),可为每个年龄段的客户带来不同的购物体验;精细化的商业规划,与明确的营业时间,给这个沉浸式的超级商业综合体,一个名副其实太原封面级title。

太原印象城不是一座单纯购买服装或日用小百货的传统购物场所,她是集“吃、喝、玩、购”于一体的城市综合体,丰富的体验,可以让消费者在此流连忘返一整天。

▌在小孩看来:印象城就是童趣生活的造梦场。无论是一层中庭的儿童游乐区,还是轮番上演的童趣游园会、夏日浪花节…在这里有不一样的快乐体验

▌在年轻人看来:印象城就是吃喝玩乐撒欢地。捧着星巴克、逛逛优衣库、吃一顿美食,观一部热映大片,难得的闲暇周末,在这里怎么撒欢都不过分

▌在老年人看来:印象城就是新鲜食材的来源地。在负一的美特好超市,无论是健康的蔬菜水果,还是新鲜的肉类和奶制品,在这里都能一站式备齐

经过三年的运营,现在的印象城已经凭借其丰富的主题业态、个的IP定制以及多样的客户活动,成为媲美太原茂业、万象城的又一商业新地标。

对于其它项目业主来说,开车几分钟能够享有这样丰富的购物体验或许已经是万幸,但对于万科悦都荟的业主来说,这不过是下楼便能获得的日常。

出家门进地铁--

双地铁交汇,两线三站带来切实红利!

买房就买地铁房,是所有购房者的共识。

一条贯穿繁华城市的地铁线,其价值不仅体现在缩短城市的时空距离,带动区域升级发展,更体现在房价上。这一点在北京、上海、广州等一线城市体现的非常明显。

以北京TBD万科天地为例,项目是典型的双地铁房,在经历了房地产市场的“至暗”三年后,该项目因着双地铁的利好,房价已逼5.5万元/㎡。对比2020年,价格已翻了约1.4倍。

万科悦都荟,便是双地铁交汇的升级版产品。万科悦都荟与地铁1、3号线双轨交汇的中心东街站在咫尺,随着太原地铁路网的不断完善,万科悦都荟因着双轨带来的切实红利必将逐步凸显。

如此一来,双轨加持,不止是两份出行便捷方案,更意味着双倍交通红利!然而,面对主城140㎡起,价170万起的区域壁垒,面对主城晋阳街南站板块的迭代崛起,万科仍旧保持初心,坚持盖普通人住的起的好房子。这是万科“让生活更美好”理念的最佳兑现,也是具有国企背景的万科践行企业使命的最好印证。

2

花刚需的钱,

享受顶配的居住舒适度

深耕太原13年,一路走来,万科始终保持作为城市发展建设者的身份,以匠心精神耕耘每一寸土地,凭借极致的产品力成为楼市焦点。

而这次万科带着对未来的思考,在产品的打造上更是诚意满满。以亮相即范本的绝对惊艳,焕新龙城舒居新生活。

万科悦都荟对标虹夕诺雅酒店,打造自然里的酒店度假体验,以超前兑现的风雨连廊、酒店式归家大堂以及匠心设计的湖畔休闲园林、未来主题儿童乐园,将“大隐于市,内秀于心”的沉浸式度假理念融入园区全维生活场景的打造之中。

万科做产品的实力一直都是毋庸置疑的,它始终以同频当代人居的生活方式进行产品迭代研发,不断改善升级居住的品质感,从而逐渐形成万科独特的产品力基因,在其他项目还在追求基本的质量与品质的时候,万科已经先行一步,开始追求惬意舒居的视觉享受,万科悦都荟同样如此!

万科悦都荟摒弃了一贯的原木风”、“灰色系”,根据市场潮流和客户调研,参考当下小红书10万+装修界顶流--奶油风,对万科悦都荟进行装修迭代升级,103㎡户型装修风格升级为"法式月光白"风格,利用同色系色彩的相互搭配,营造出空间和谐统一的美感,透出优雅恬静的空间魅力。

这样设计在感官上呈现出清新自然的感觉,在视觉上也没有厚重的压迫感,让空间显得更加开敞,营造更健康的家居环境。

在万科悦都荟的产品中,无论是600*1200的大板升级哑光砖、定制化玄关衣柜、被玩出花样的水龙头,还是约3.35米阔尺开间的主卧、40公分高的定制化飘窗、嵌入式衣柜预留空间、一键断电开关等30项细节的打造,不仅是为了让业主的生活更舒适,也是为了将产品的使用能发挥到极致。

万科悦都荟在产品迭代的基础上,匠造85-120㎡入门级户型,以高价比、高保值率、高流通的舒居品质大宅。

不得不说,万科悦都荟城对业主的宠爱已到了“全方位武装”的地步。

十年一座城,十年造神盘。万科今天给出太原楼市的思考与交付,陪跑城市十载,成了引领全城的样板。这在过去少有人做,在未来更难有,也才更臻稀值得。

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责任编辑:kj005

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