上海是中国的经济中心和国际大都市，其房地产市场备受关注。下面我们将分析上海新房及二手房房价，以及最有投资价值的小区。

一、上海新房房价走势自2017年以来，上海房价一直处于高位。2021年第一季度，上海的房价为每平方米7.9万元，较去年同期上涨了约10%。这主要是由于上海的经济发展和 人口流动性大，对住房的需求一直很高。

二、上海二手房房价走势上海二手房房价也一直处于高位。2021年第一季度，上海的二手房房价为每平方米6.3万元左右，较去年同期上涨了约8%。这主要是由于上海的经济发展和人口流动性大，对住房的需求一直很高。

三、最有投资价值的小区，上海有很多优质的小区，但是最有投资价值的上海小区需要考虑多个因素，如地段、品质、配套设施等。以下是一些最有投资价值的小区：

1. 徐汇区：华泾绿苑、徐汇滨江花园、徐汇华苑等。

2. 长宁区：中环世纪城、嘉绿景苑、新华联世纪公寓等。

3. 浦东新区：碧云花园、金桥国际花园、陆家嘴花园等。

4. 黄浦区：南京东路豪华公寓、外滩18号、城市天地等。

总之，上海的房价一直以来都是高位的，但是政府出台的调控政策对新房和二手房交易量都产生了一定的影响。投资者需要做好充分的调研和分析，选择优质的房产项目和小区，才能获得长期的收益。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。