最近几年，凭借出租快、收益稳定、装修品质有保障、服务省心等优势，以广州自如为首的长租机构吸引来了越来越多追求确定性、稳定收益的城市业主进行托管出租。此前，为了满足广大业主对于确定性和租金稳定性的需求，广州自如推出了“增益租”新模式，执行“无差价、无空置期、收益有保底”的创新机制，让业主与自如的合同周期内，每个月都能收到保底收益，新模式一经推出就吸引到了大批业主的关注。

广州自如推出“增益租”新模式

据了解，2021年以来，自如新收的业主委托房源已100%采用“增益租”模式，赢得了业主的广泛好评。在自如“增益租”模式下，自如与业主形成收益共享的合伙人关系，自如扮演了一个资产管理的角色，业主全程参与房屋改造、验收等环节。装修完成后，广州自如每月向业主至少支付80%保底收益，业主旱涝保收，收益有保底。若市场走高，超出商定价部分，自如与业主分成。

广州自如提供专业的管理服务

目前，自如的产品能力已涵盖毛坯、老旧、简装、精装等房况类型。使房屋内部的功能分区、空间布局、物理性等得以更合理分配，强化房屋的适用性和居住功能。经过自如重新装修改造的房屋，出租率往往会大幅度提升。从房源改造到租客入住，自如的工作人员全程为租客和业主服务，致力于带来让业主和租客双方都满意和省心的服务。在业主房屋出租期间，广州自如也会全程提供专业的管理服务，包括提供180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租屋和租期安全，让业主可以真正做到“甩手掌柜”式出租。

广州自如赢得业主、租客长期喜爱

业内人士认为，广州自如“增益租”模式是符合住房租赁行业“存量经营”本质的模式，也是行业走向更健康持久、长周期运营的主要模式。成立多年，广州自如积极探索满足业主及租客双方需求的服务方式，赢得了越来越多业主和租客的长期喜爱。未来，广州自如会继续不忘初心，洞察业主和租客需求，提升服务满意度，实现共创双赢。

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