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提前退租自如需注意,未提前申请或构成无意识违约

提前退租自如需注意,未提前申请或构成无意识违约
2023-05-08 13:16:33 来源:今报在线

租住自如的朋友们要注意,如果你因为一些个人原因,需要提前解约自己租住的自如房源,请记得提前15天通过自如APP进行申请。有不少用户总以为提前解约只需要缴纳违约金就可以了,其实不然,如果用户不满足提前15天申请这一条件,在提前解约自如的时候,除了要缴纳违约金之外,还要额外支付未满15天的租金,否则会构成进一步违约。

因为自如是采用的线上APP电子签约的形式,所以对于自如租客来说,查阅合同是很简单的一件事。你只需要打开自己的自如APP,在合同页面就能够找到电子合同,在提前解约之前,建议租客详细查看相关解约条款。另外,自如会把合同中的重点条款都加粗标注出来,这也是其比较贴心的一点。

当租客由于生活中的一些状况,需要提前解约自如的话,只要打开自如APP,在合同页面找到解约选项即可。自如会在解约页面给出流程指引,并指出提前解约需要注意的事项,其中就包括请提前15天发起申请。如果未能满足提前15天申请这一条件的话,那只能够乖乖补上租金了,否则构成进一步违约,结果会更麻烦。比如在现实生活当中,就发生过这样的案例:

在实际生活中,就确确实实地发生过这样的案例,比如有一位租客李先生,他因个人原因,需要提前解约自如,但是粗心他忽略了解约需要提前15天申请这件事,退租日才提起解约申请,结果不仅被扣除了违约金,还被扣除了15天的房租。

对此,李先生并不认可自己被扣除的那15天房租,一气之下就提起了上诉。法院在了解事情的来龙去脉之后,最终审理认为,李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”,属于有效合同,驳回了李先生的上诉。

看过这个案例之后我们应该从中吸取经验,在租房生活当中要注意遵循合同约定,避免违约行为的发生。毕竟现在是法治社会,合同既保障了我们的权益,也对我们的行为做出了一定范围的限制。

好在自如作为一家互联网化的正规长租机构,有着便捷的线上流程和完善的提醒机制,会通过APP页面给到自如租客们贴心提醒,让租客们尽享租房生活的便利,很大程度上规避无意识违约行为的发生。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005

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