深耕租房市场多年，自如俨然已经成为长租行业中的“大哥”，不管是企业的健康度还是业务模式的发展前景，都处在一个非常优秀的水平，被租客、业主、资本持续青睐。从早些年自如明确推出“增益租”的业务模式开始，它就逐渐在拉开与其他“二房东”长租机构的距离，借助这一业务模式，自如持续焕发生命力，成为长租行业中的表率，让整个租房市场看见了未来发展的新可能。

在此，有必要先介绍一下自如“增益租”的模式究竟是什么。相对于传统“二房东”模式来说，“增益租”更加强调企业与业主之间建立合作关系。比如业主将自己的闲置房源委托给自如，并通过自如的装修能力，对自有房源进行改造。在这一环节，不同的房屋类型有着不同的装修方案，比如老旧房屋适用自如“心舍2.0”，而精简装房屋适用自如“速优家”。经过房屋改造之后，自如借助自身的出租能力和服务体系，将房源出租给租客，并由此满足业主对于房屋收益的需求。

再者，在业主们普遍比较关注的收益环节，自如也做了十分周到的考虑。具体来说，自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”，从多个维度切实保障业主的房屋出租权益。比如其中“无差价”是指，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，自如只收取服务费，不再收取额外租金。同时，为了消解房屋空置期对于业主收益的影响，自如会向业主承诺保底收益，即使出租房空置，业主依旧可以收到保底租金。

自如作为一家深耕租房领域多年的长租机构，不仅有着先进的业主合作模式，同时也致力于为租客们提供高品质的出租房源。比如，为了打消租客们对新房装修的甲醛顾虑，自如特意提出“深呼吸2.0”解决方案，用无甲醛的装修方式，为租客们营造舒适贴心的健康环境。

由此可见，通过“增益租”模式，自如跟业主形成了利益共享的合作伙伴关系，大大提升了其房屋资产的运营升值效率。另外，对于整个长租行业来说，自如“增益租”的模式也是个不错的探索，对于未来长租市场的发展有着重要促进意义。

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