在租房市场当中，不少长租机构为了积累用户口碑，博取租客们的好感，会站在租客角度推出一系列的利好措施。与之相反的是，鲜有长租机构会站在业主的角度考虑问题，像关心租客一般关心业主的权益。纵观我国租房市场，自如算是做的比较好的一家长租机构，针对业主推出一系列利好措施，让业主无需担心租客违约、空置期无收益等等问题，因为自如早就帮业主考虑妥当。

租客违约怎么办?自如创新机制

近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。

租客违约怎么办?自如业主收益有保障

首先是收益比较合理，在房屋的出租价格上，自如充分尊重业主的意见，会与业主一同商定出租价格，并作为最终呈现给租客的出租价，让业主跟租客之间无差价。另外，考虑到房屋空置期的问题，自如通过对业主承诺保底收益，将空置期的成本都揽到自己身上，业主只需坐享收益就好。

其次是租期灵活，1-8年随心选。自如“增益租”合作模式1年起签，业主可自由选择1-8年的任意合作时间，合作时间更加灵活。

作为业主最重要的资产之一，房屋只有通过专业的管理服务，才能进一步提升价值。据了解，自如“增益租”的核心是“产品化+服务管理科的房屋资产管理”，房东与业主不再是单纯的租赁关系，透明化的合作模式让业主真正享受到自如专业服务和资产管理运营带来的房屋品质与收益上升。

租客违约怎么办?自如业主租期更加灵活

在“增益租”的合作模式下，自如帮助业主省去了很多麻烦，比如业主不用再担心租客违约的问题，因为租客违约产生的额外成本会由自如来承担;又比如业主也不用费心处理租客的各种家电维修需求，自如会帮租客统一配置新的家电设施，一般不易出问题，出了问题也有自如专业的工作人员上门维修。总而言之，自如此举，让业主跟租客享受到同等待遇，都成为自如的服务对象，都能享受到自如的贴心服务。

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