在现代社会当中,不少人由于公司业务情况的变动,或者出于个人发展原因,往往租了一年的房子,可能不到一年就要退租了。这时候就涉及到一个提前退租的问题,在处理这个问题的时候,你需要看清合同约定,明确提前退租的条件,防止出现无意识违约的情况。接下来,我们就以国内领先的长租品牌自如为例,详细阐述提前退租的注意事项。
基本上租住自如的租客,都是采用了自如APP线上签约的形式,所以只要打开自如APP,就能够看到电子合同文件,并找到你需要查阅的条款。自如在签约方面做的比较周到的一点,关于合同中需要格外注意的重点条款,它都会重点标注出来,对租客起到一个提醒的作用。
如果你因为个人原因,需要提前解约自如,那么你可以在自如APP的合同版块,找到提前解约的选项,点击按钮便会进入提前解约页面。值得注意的是,自如往往会给到专门的文字提醒,告诉租客解约需要提前15天发起申请。如果不满足这一条件,那么在退租当天,自如不光会扣除违约金,还要额外扣除不满15天的这部分租金。
在实际生活中,就确确实实地发生过这样的案例,比如有一位租客李先生,他因个人原因,需要提前解约自如,但是粗心的他忽略了解约需要提前15天申请这件事,退租日才提起解约申请,结果不仅被扣除了违约金,还被扣除了15天的房租。
对此,李先生并不认可自己被扣除的那15天房租,一气之下就提起了上诉。法院在了解事情的来龙去脉之后,最终审理认为,李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”,属于有效合同,驳回了李先生的上诉。
这个案例告诉我们,作为租客,也应该严格履行租房合同约定,按照合同条款来组织自己的行为。毕竟现代社会是法治时代,租房合同一方面在保护租客的权益,另一方面也对租客的行为做出了一定的限制。所以租客应该充分了解合同条款,避免无意识违约情况的发生。
纵观我国长租市场,自如算是一家专业性强、服务体系健全的长租机构,能够比较妥善地照顾到租客们的日常生活需求,用高品质的房源和周到的服务,为租客们营造家一般的生活空间。
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