随着城市经济活力的复苏，“安居”成为年轻人继“搞钱”外的另一大刚需。作为一家正规靠谱的长租机构，自如为租客提供便利的一站式线上签约、解约流程。自如简便的租房流程得到了很多年轻人的喜爱，但其中也有人因忽略了合同中的一些重要信息，导致自己无意识违约。如何避免无意识违约?自如提醒大家注意下面这些细节。

如何避免无意识违约?自如提醒大家提前退租需申请

此前，租客李先生通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。

如何避免无意识违约?自如提醒大家装修房屋需申请

自如有关负责人表示，无论是有押金还是0押金的房源，如果提前退租，都需要赔付违约金，只是支付方式不再是常见的扣除押金，而是补交或抵扣，并且也需要提前15天在自如APP上发起流程。针对合同还未到期，因为其他原因需要提前解约的租客，自如提供了多种解决方案。除了上面提到的提前15天在自如发起解约流程外，租客还可以选择在自如APP上申请转租或换租。

如何避免无意识违约?自如提醒大家有疑问咨询管家

除了提前退租容易导致无意识违约，还有哪些行为是违约的呢?

行为一：擅自改变房屋结构或装修。租客想对房子进行改造或装修，需提前向自如申请，经过自如的审核和同意，才能进行改变。

行为二：未经同意擅自将房屋用于非居住用途。如租客想把自如的房子用于办公、经营、储存等非居住用途，也需要提前向自如申请，审核通过后才能进行使用。

自如再次提醒大家，以上几种行为均属于违约行为，需要支付一个月的违约金，并承担因此造成的损失。如果租客在签约、解约流程中遇到任何疑问，可以咨询专属自如管家，自如管家会协助大家完成租房、退租全流程。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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