在租房过程中，我们为了保障自己的权益，往往会签订一定期限的租房合同。但对于签约双方而言，这份合同既是保护，又是一种限制，租客也要注意不能违背其中的违约条款，否则就要承担一定的违约责任。长租机构自如在与租客进行线上签约的时候，就用重点标注的形式提醒租客们注意违约条款，在其APP相关页面，也都做了提醒设置。

那么，在实际生活当中，我们的哪些租房行为容易导致违约呢？接下来我们可以根据自如的两个租客案例，来做更加具体的了解。

未经业主许可，不能随意改造房屋

在租房生活当中，有些租客为了自己的便利，可能会在墙上打孔、改变房屋布局等操作，这些行为如果没有经过业主的许可，且合同没有特殊约定，那就很有可能造成违约。

比如自如就遇到过这样的案例，有租客为了日常使用方便，想要在自己的整租房源内安装壁橱，然后联系了装修公司，准备在墙上进行打孔然后再安装。幸亏在这之前，租客跟自如管家进行了沟通，经管家反馈，明确这属于违约行为，遂及时中止。

后来自如管家在详细了解租客需求的基础上，又与业主进行了协商，最后三方协商一致，完成了壁橱的安装。这个案例其实给我们提了个醒，就是我们租房仅仅是拥有房屋使用权，并没有改造房屋的权力，所以要尽量避免对墙壁打孔等装修操作。

留意合同条款，解约可能要提前申请

自如还遇到过一起诉讼案例，租客李先生因个人原因需要提前解约，但在退租当日才发起申请，结果不仅被扣除违约金，还被额外扣除了15天的租金。对此，李先生表示不解，遂起诉至法院。但法院经过对其租房合同的审核，明确在合同中有相关条款约定，租客解约需提前15天申请，如申请未满15天，退租则需要额外扣除不满15天的租金。于是，法院驳回了李先生的诉讼。

在自如签约时，其电子合同上对于这些重点条款都有标注，在提前解约的时候，自如的页面也会有提示，这就需要租客及时留意。

由于自如给每位租客都会配备自如管家，所以租客在租住生活中遇到问题时，不妨先咨询自如管家再做定夺，好让自己的生活少一些麻烦，多一些便利。

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